据瀚海法拍网公布的信息显示，乐视网创始人贾跃亭又一豪宅“沦为”法拍房。据了解，该房产是位于北京市东城区海晟名苑南区的一套市值2500万元的4室2厅，并将于10月26日10点公开拍卖，起拍价1670万元(约6.7折)。
事实上，2020年8月28日，贾跃亭和其前妻甘薇的三套北京房产就已被司法拍卖，共计成交3500万元，用于冲抵数亿元债务。此次时隔不足一个月再次上拍，降价高达830万元，巨额差价福利，不禁让有一定经济实力的购房者、投资者跃跃欲试。那么贾跃亭的这套房产，是否真的物有所值呢?
寸土寸金 价值高地
东城区作为北京市中心城区，坐拥核心地段，交通四通八达，享有得天独厚的社会资源。
海晟名苑是东直门使馆区十分知名的豪宅小区，总占地面积7.55公顷，容积率2.98，中心花园逾3公顷，自带会所面积近8000平方米，是东直门附近唯一一个拥有户外游泳池的会所，备受外国友人青睐。
值得一提的是，海晟名苑配有优厚的教育资源，如史家实验小学、五十五中学等重点学校。作为“教育房”，单价高达12.6万元左右。
东直门商圈极具区域价值，引得众多社会名流争相置业。海晟名苑的业主多为使馆的官员、企业高管，著名影视演员李幼斌也在这个小区享有房产。就在距离海晟名苑2公里的NAGA上院，成龙 的两套豪宅也将在9月28日进行公开拍卖。
揭底 法拍房
众所周知，法拍房价格便宜，一般成交价为市场价的7-8折，本次海晟名苑更是市场价6.7折上拍，极具差价诱惑。但是，法拍房也潜藏着许多未知的风险，房产性质不清晰、瑕疵情况不确定、整体费用模糊等一系列风险都需要由竞买人自行承担。因此瀚海法拍网提醒各位购房者，在竞拍前一定要擦亮双眼，不要被眼前利益所迷惑。想要接盘贾跃亭的房产，那么就一定要摸清这套房源的真实“背景”。
划重点
经瀚海法拍网尽调了解，贾跃亭所拍卖的房屋为该小区的小楼王，户型极为稀缺，很少有同户型在售房源。
该案件被执行人为贾跃亭、甘薇，申请执行人为招商银行上海支行。因此，此套法拍房不受北京市限购政策约束，可“自由购 ”。
据悉，贾跃亭一案涉案金额十分庞大，陆续很可能会有更多资产遭司法拍卖，购房者、投资者可多加关注，瀚海法拍网也将会及时为大家发布相关的司法拍卖资讯。
同时，经瀚海法拍网团队实勘，目前该房屋内有人居住，对方自称是案内人亲属。
那么，在有案内、案外人居住的情况下，后期腾房 怎么办?房屋的产权清晰吗?可以顺利过户吗?房屋内部情况如何?购房者能够竞拍吗?风险有多大?
瀚海法拍网会为购房者提供从专业尽调、到竞拍协助、再到腾房入住的全流程一站式服务。同时，有专业的权证团队对竞拍房产进行风险评估，保障购房者无忧拍房
