2015年公寓蛋壳刚出生时，当国内租赁市场仍然是在互联网发展的早期，在所有混乱的领域传统的房屋中介喧腾不时。
几年后，当公寓行业的“出口”和出租信息和租赁过程中的长期租赁系统，透明的“风”是通过国家扑面而来，人们突然发现，租房者已经习惯了关于创新：现在，租房者可以如蛋壳公寓标准化，集中化，在线托管公寓的平台，放心，满足您的需求，方便地找到高品质的房子，互联网技术，建立一个大数据平台出租系统已经让它成为租房无忧。
美国东部时间2020年1月8日，作为国内长途蛋壳公寓出租公寓行业的代表品牌，更新招募说明书向美国证券交易委员会，像往常一样，从目前的蛋壳公寓正式登陆纽交所已经只有一步之遥了。
提高超过2亿$根据最新的招股说明书，通过IPO交易蛋壳公寓，间隔设置为第14期。US $ 5-16.5 $之间，出售10600000股美国存托股份（ADS）的，每美国存托股票代表的A类普通股10股。
招股书披露，截至2019 11月30日，公寓蛋壳公寓管理的数量为432690间。总收入201910个月57.1。3十亿人民币，与2018 10比19.9。2十亿元左右提高187％。
上市代表什么？ 从企业的角度发展过程中，这代表蛋壳公寓已顺利通过行业进入成熟期的所有难题早期开发涉水； 从结果来看，它也代表了蛋壳公寓步经营业绩摘要：经过几开发时间，蛋壳公寓已证实其良好的商业模式，从一个简单的巨额融资，城市扩张，四百多核心的“价值点”千房管理的升华，以提供与盈利模式的行业公寓长期价值的长期租赁，经营未来发展的特点和潜力。
从招股书，看到蛋壳公寓业务亮点
从前面的蛋壳公寓招股书披露，我们可以一睹它强调长期租赁公寓市场取得目前的经营业绩，从而使公寓业的长期租赁的可预见的未来和潜在的后续发展。
据招股书数据显示，近年来蛋壳公寓实现了持续，可观的收入增长，这凸显未来公寓市场的长期租赁的想象力。
2017 6.6亿元的收入，2018 26.800多万元，为前10个月的2019已经超过5实现。7十亿元左右的收入，收入增长蛋壳公寓可谓“惊艳”，并且可以预期，这种上涨的步伐将继续高速。
而对应于蛋壳公寓整体收入增长在城市的结算，手术室数量的持续扩张。据招股书披露，截至2019 11月30日，蛋壳公寓已进入国家13秒二线城市的主流，手术室管理的432690之间的总数。
众所周知，长期租赁公寓行业是一个比较重资本行业，所以在平台业务的扩展，损失的问题是，所有平台不得不面对的第一大隐患。据招股书显示，9个月2019年25净亏损。1.6十亿人民币，EBITDA调整为负14.6。1十亿人民币，原因是尚未盈利的持续高增长。
对比度调整的亏损率，在2018年调整后的EBITDA利润率，我们可以发现蛋壳公寓持续快速增长，在过去的几年中，导致仍处于亏损状态。但在同一时间，其规模和成本控制而逐渐提高其盈利能力，例如，单间公寓，并装饰的10404元蛋壳平均成本从2017年的12646元/间的平均水平，下降到前九个月2019 /室，放回的12-20个月内，这证明蛋壳公寓的总体方向的正确性：在未来的收入蛋壳公寓的下降，继续上涨和资本投资的总体规模和运营成本，蛋壳公寓盈利能力将得到证实。
收入水平的高低，蛋壳公寓业绩高增长已经毋庸置疑，而成本控制水平，蛋壳公寓也开始表现出了良好的效果，该公司今年前9个月2019营业外支出较前一年去下。
换句话说，长期困扰整个租公寓行业的盈利问题已经上市的蛋壳公寓提前早来获得企业的基础上，回答维持电梯的稳步扩张和操作，长期租赁公寓的整体盈利能力平台指日可待。
支持相关投资者的力量也证明在一定程度上，“大哥哥”对未来的蛋壳公寓乐观。根据信息在招股说明书中的股东结构，我们可以看到披露，蛋壳公寓蚂蚁金色礼服和老虎环球基金的大股东。当蚂蚁金色衣服的祝福将带来蛋壳公寓旁边的支付，财务，流程和客户的水平赢得了更多的可能，如老虎全球基金还强大的实力最大的机构投资者。
总体来说，公寓目前没有蛋壳的背景下，业绩，经营模式和良好健康的市场环境的不足，这可能只是“时间”它失踪。从这个层面，目前的蛋壳公寓是在最佳时刻到市场，这可能会加快发展蛋壳公寓的步伐移动，因此，“时间”赛跑在市场上尽快取得更大的价值是更尺寸。
在价值层面，有什么区别蛋壳公寓？
良好的经营业绩和商业模式反映在市场的需求，我们可以说，公寓被抓蛋壳提升中国庞大的房屋租赁市场转型机遇。但是，对企业的核心价值，我们相信蛋壳公寓确实建立了自己的贸易壁垒。
一直以来，一二线城市，近年来甚至三线城市，市场呈现出不同层次的住房供应缺口，特别是农民工，大中专毕业生谁拥有合适的住房的持续需求群体，但往往我们面对严峻的“住房不匹配”的问题。
正规，规范，性价比高，品质感，良好的住房。。。。。。这些住户都被要求以满足需求总是要面临的“错位”的窘境。即使大部分时间，租客是没有合适的替代性住房好，往往只“会”。
在这一点上，蛋壳公寓基于互联网的大数据，启用“新的租赁模式”显示了强大的“效果”。通过科学技术的推动下，蛋壳房公寓可以实现标准化流程，从而提高效率，盘活住房，从而提高了住房租赁市场的数量作为一个整体。海军上将再加上不同的价格，不同风格的智能匹配的公寓和租户的特性，可以帮助租户真正方便租到合适的房子。
住房问题后，住房空置率的问题是技术的系统级解决方案和大数据方面，蛋壳和继续租住公寓的更高的自我要求租房者的舒适性，这是大势所趋，也是自然的陷入整理要求。
因此，如何住户享受到先进的租赁服务体验“质量”？如何提高租户，尤其是年轻的租户租金谁安慰？
在一方面，当然是进行其对标准化和提升的现代化上市和整体配套的装饰，这是目前该行业的主流已经是； 而另一方面，也有周围设施，交通，餐饮等生活方面的舒适度也考虑在内，那么这个问题的核心是，要实现快速匹配Internet的方式需求和住房条件，解决全行业的“两张皮”的问题。
在这一点上，匹配的蛋壳公寓要达到的最终上市。通过“地图搜索”，“在线搜索”等功能集为大量租户可以通过筛选标准进行个性化的代表很容易地找到他们想要的住房是什么，这些创新的系统和平台的功能形式的租户提供了一个新的智能租赁经验。
此外，它包含了各类科技创新的，个性化的服务，提升环境等租用空间尺寸也是行动的重点一直是蛋壳的公寓，这些举措旨在有效帮助商户找到自己满意的高效率屋。
当然也有积极的蛋壳公寓承担企业的社会价值，如高校的连续第四年开展毕业生租金优惠，“八哥计划”，连续两年毕业“千校万钢，”指导独家租赁战略合作伙伴大学的中央委员会产生长的节目，这是业界首个智能空气系统，以创造一个绿色生活租赁。。。。。这些与蛋壳公寓精细化运营，技术创新，倡议共同打造了业界蛋壳公寓强大的影响力。
