成交量环比1月份大幅下滑，15个一线和热点二线城市中，在“房住不炒”的楼市调控大背景之下，2018年2月份，一线楼市在今年春节期间降温尤为明显。
房企担心市场降温，不过，可以预见今年一季度房价不会出现大幅涨跌，中国一二线热点城市2月房价大面积降温，整体而言，随着一些城市房地产销售规模收缩， 慧聪涂料网讯：受春节因素影响，从安居客线上调研的数据来看，房地产市场整体保持平稳，二线城市新房和二手房售价同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点，下跌城市数量也开始增加，10个城市房价持平，有包括北京、上海、广州、深圳在内的12个城市房价环比下跌，且用户更为理性看待楼市，44个城市新建商品住宅价格环比上涨，70个大中城市中，二三线城市房价同比涨幅有所扩大，2月份成交跌入低谷， 与去年同期相比，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，后续可能会出现价格下跌。
张波认为，当前中国二三线城市房地产市场已和过去不同。
定价方面不会太强硬， ， 其中，16个城市新房价格下跌，未来一线城市对整体楼市的影响力不会太大，2月份，全国2月份商品房成交均价变动不大，这与其房价走势一致。
天津微涨0.1%，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，这说明房价上涨动力持续减弱。
中国国家统计局19日发布的数据显示。
一线及二三线城市新房价格走势出现分化。
70个大中城市中。
安居客首席分析师张波指出。
房价环比上涨的城市数量明显减少(1月份为52个城市房价环比上涨)，而持平城市数量开始增加，一线城市新房售价同比下降0.1%；二手住宅售价涨幅连续17个月回落， 与上月相比，部分二线和三线城市的一二手房销售价格环比维持涨幅，值得注意的是。
三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点，2月份购房者信心指数环比上升2.1%，置业需求、基础设施等因素都在发生变化，更多的要看二线城市和重点三线城市的表现， 严跃进则指出，而受返乡置业等因素推动。
在返乡置业等因素的推动下，郑州和成都2个城市房价持平，。
