随着楼市的发展和个人财富的累积和增加，以及层出不穷的满足消费者需求的崭新的设计理念的运用，越来越多的豪宅户型开始入市，引起大家的关注。虽然还没有达到住豪宅的能力水平，但是聊宅小编还是想带大家了解一下真正的豪宅和普通住宅的区别。
1、公共空间面积更大
豪宅之“大”是首先呈现给大家的一种印象。最直接地体现“大”的部分便是公共空间面积的增加。任何住宅的公共空间都包括客厅，餐厅和厨房，那么对于豪宅和普通住宅的区别来看，如果说普通住宅是紧凑型，刚好够用，那么豪宅的公共区域的面积几乎可以占整个户型面积的一半，它不仅意味着舒适的使用环境，某种程度上还具备了待人接客和展示主人品味和地位的意义。
2、功能区严格细化，丰富且复杂，把空间利用到精致且极致
对于普通大众来讲，买房只要具备客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间即可，再上升一个层次，可能还需要一个书房和衣帽间，那么对于豪宅来说，除了上述的一些功能，可能还会增加，甚至细化上述功能，比如中餐厅、西餐厅、咖啡厅、棋牌室、茶室、待客厅、保姆房等等，从这个方面来看，其实豪宅的面积之大已经算不上大了，各个功能区依次占用部分面积，或许有的富豪们，还嫌面积不够大呢。
不要以为房子那么大，用不了怎么办，总会有人替你想办法怎么用。当然，这对设计师的设计水平要求就非常高了，既要保障各功能区的空间分布，又要保障动线设置合理。严格细化，追求的是各种环境的互不打扰，保障隐私和生活品质。
3、卧室数量和面积增加
豪宅不仅在于功能区细化和公共空间面积的增加，对于最主要的卧室来讲，当然也会最大限度的保障舒适，那么增加面积和数量便是首要要实现的一个目标。
数量上，普通的高层住宅基本是两室到三室，最多再加一个可改造的书房。对于豪宅来讲，在保证有书房的基础之上，最低要求是四室到五室，或者面积足够大的复式的话还会有6室的设计出现，足够保障三代甚至是四世同堂。
面积上，豪宅的卧室基本可以保障多个或者是全部带有独立卫生间或衣帽间，追求品质和私密性当然是重要原因。
4、建筑本身就是一种艺术，豪宅具备高品质和高品位
国外的豪宅很大可能会以独栋建筑的形式出现，甚至会精致的成为旅游景点。对于国内的豪宅来说，鉴于土地资源的稀缺，更多的还是以多层或高层建筑的形式出现。
区别于普通高层司空见惯的外立面和建筑风格，豪宅的价格就足以让购房者对其建筑风格和水平提出更高的要求，甚至有些建筑都可以发展为城市的地标了。不管你信不信，反正小编是见过曲线状外观的，游艇式的，非寻常建筑的豪宅项目，堪比艺术中心。虽然说形状的不规则，会浪费很多面积，但是为了追求艺术品位，浪费点又如何？
只要有创新，永远不会愁买家。
5、普通住宅不可能存在的因素或许会被创新运用到豪宅中
如果说普通住宅是几梯几户的话，那么豪宅常见的就是电梯入户了。这是豪宅区别于普通住宅的第一个特点。
其次，豪宅的空中游泳池，想必也是让不少人惊讶吧。这种只在电视剧中看到上流阶层用作聚会的场所，现实中当然有翻版。除了高档酒店，就是豪宅的专属了。毕竟空中泳池的设计需要超高的消费水准和建筑设计水准才能实现。
