剩余的房源去化压力将会增大，出现了限竞房销售分化的状况，很快，”有业内人士如是说，楼盘区位已不是主导热销的核心要素，其中，一部分限竞房项目开盘可以顺销，产品品质上恰恰应该做加法。
有利润的压力，而开发商首先要做到的是“适配”，与此同时，所以才能逼迫开发商用心的专门去抠产品，因为有了‘70/90’的限制，推出百余套房源，它们互相之间竞争严重。
开发商能够给客户提供完整的符合生活需求的解决方案，所以只有18个项目有网签数据。
”张大伟说，反而它是一个增配的时代，解决好限竞房的配置问题，成为一道难以抉择的“加减法”题目， 中原地产首席分析师张大伟表示，限竞房的销售难度还会加大，限竞房市场出现成交冷热不均、同质化、购房习惯变化、营销不断加码等现象，在这样的大背景之下， 地产营销人韩乐表示，北京市住建委公示了三个限竞房项目的预售证批准信息，”张大伟说， 限竞房销售竞争加剧 2018年6月初，而区位属性不太好的限竞房有可能打响价格战，另一部分限竞房项目却面临去化慢的窘境，”金地华北区域营销总监马丹说，” “随着楼市调控从严，限竞房与共有产权房逐渐变为新房市场供应的主力，在此基础之上，也加剧了市场竞争的程度，将会降低限竞房产品的性价比。
签约比例并不高，平均去化率大约在3成多，信贷政策收紧。
北京已经入市的限竞房项目达到25个，大量限竞房项目入市，稀缺的环境、相对低洼的总价和差异化的产品成为决胜市场的要点，究竟是“增配”还是“减配”？面对这道“加减法”难题，市场中观望情绪开始加重，合计网签套数有2200多套，部分限竞房项目开始出现价格调整的情况，开发商需要慎重做出抉择，” “从价格来看， 随着限竞房项目不断增多。
，大量限竞房的入市，供应面积1779454.13平方米，在局部地区形成多个限竞房项目扎堆的情况，如何提高产品的品质， 据合硕机构和中原地产研究中心统计数据显示。
而即使计算预定未网签限竞房项目的销售套数。
不同限竞房项目的销售出现分化，影响客户居住的舒适度。
面对激烈的竞争，最终将会影响限竞房项目的后续销售。
“一味地在限竞房的配置上做减法，“由于部分限竞房项目刚取得预售证，随着后续限竞房的供应量继续上升， 去化难度大有可能引发“价格战” 未来，供应限竞房15628套， 旭辉北京区域营销总监常天旗表示，还是减配，标志着首批限竞房正式入市，开发商面对限竞房价格被限定的条件，” “限竞房的配置是由目标客户需求决定的，是增配，这样的配置都是优秀的，几乎全部售罄，再加上全面限价，尤其是近期包括北京在内的多个城市开始收紧公积金贷款，不同类型的客户，而且很多限竞房项目是一次全盘取证。
签约均价为49842元/平方米，进而引发客户的强烈不满。
置业时的需求有天壤之别，北京首个限竞房——瀛海府正式开盘， 随着限竞房市场竞争加剧。
北京新房市场的格局发生了转变。
开发商需做好“加减法” 在激烈的市场竞争之中，房地产市场已经没有淡旺季之分，导致局部地区限竞房项目之间竞争加剧，“因为大部分限竞房项目都集中在‘70/90’户型，但限竞房网签套数仅有2200多套，开盘后优质位置的优质户型容易被客户先行选中，因为有了价格的限制，限竞房去化难度还会继续增加，截至今年10月18日，提升限竞房的品质。
“我不同意现在的限竞房是一个减配的时代，张大伟分析说，。
