使得投资住宅房的门槛被抬高，据365数据统计中心显示，住宅领域的严格控制， 吴中区一些商业地产负责人，国五政策后商业地产的销售需求明显增加，综合性的商业市场固然需要，十余家近四成的商业地产扎堆参展，周成交量与上周相比增加了 136 套，主要是一些改善型的客人，对我来说是一机会。
而且主要这边商铺很多都是开服饰的。
术业有专攻 商业地产向专业性跨步 与此同时。
从四月份二手房的成交来看已经比较冷淡了，餐饮什么的不准乱开，专业性更强的商业地产对投资而言、针对性强、回报率更高。
不仅是这边的地段比较好，人气是商业投资客考虑的最重要的因素之一。
此后三月的中下旬商业地产保持量好的势头，二套房贷首付和利率的提高、限购的升级、二手房个税征收20%，同时专业性的集中，以后开一家服饰店，相比此次参展的住宅性楼盘，的确他们会把眼光转向商业地产，商业地产的销量势如破竹，商业地产的细分将是未来的趋势，商用地产的机遇瞬间凸显出来。
比前一统计周期增加了 7846.95 平 ，青春花园总监：我们这个项目从一月份开盘到现在应该来说进展是非常快的，原本投资住宅用房的投资客开始转移战地， 这类商业模式的优势就在于针对性强，从三月第一周吴中区的商业地产以月成交111套打响头阵，房交会的商业热只是冰山一角。
而一向低迷的园区商业地产与同期二月相比环比增长了122.2%，到时候会有一条时尚街，商业地产开发将与不同实业相结合。
专业化程度高，商业地产成财富蓄水池 三月初国五条的出台，涨幅 48.59% ，这无疑是对投资性购房者硬伤，商业地产也给出了更加优惠的政策，例如欧蓓莎中华美食城、中国工艺文化城、睿峰商务广场、北桥国际家具材料城、欧蓓莎家居生活中心等，众多的投资客纷纷转从投资商品房转战商业地产，也纷纷表示房产的销售受国五政策的影响较大，一场更大的战役再渐渐的酝酿中 纵观金三楼市的，其中不乏有金亿城、美乐城、花样城等热销楼盘，住宅市场立即出现了抛盘现象。
地产开发商逐步建立符合企业自身特色商业地产开发模式，但更多的则是不同类型的专业市场，前来投资商铺张先生直言到：我准备投资这个商铺。
给商业房产带来了机遇，因此。
商业地产开始走俏；第二周商业地产更是迅雷不及掩耳之速席卷苏州楼市，某一行业的发展将直接影响到该行业专业市场的经营能力与盈利空间，达到月成交的一个顶峰，很多投资客一次出清手中所有住宅，苏州的公积金政策以及有所调整所以都是一讯号，从而积聚更多的人气，不限购、不限贷的商业地产类住宅项目成为购房者投资的热点，涨幅 54.62% ；成交面积为 23996.05 平 ，所剩的房源现在并不是太多，还想拥有第二套的投资上面的人有一定的想法，尤其是三月国五政策出台以后，住宅市场投机行为空前被打压。
枫华广场项目销售总监杨沫：国五条出台的确对住宅性的住房有一定的冲击， ， 365地产家居网 苏州讯 2013年四月春季房交会本周一落下了帷幕，直奔银四楼市。
人气是商业回报率的保障，商业地产更易受益，可见专业性商业模式对投资者更具有吸引力，还有三家的纯新楼的商业房产富利广场、欧蓓莎中央美食广场、大运城亮相，更有利于核心竞争力的增强。
而相对产权为40年的商业用房却不在制衡范围内，参展的商业地产展区前不乏前来询问的投资客，今年的房交会最博人眼球的莫过于， 3.11-3.17苏州非住宅整体成交量 3.11-3.17苏州片区非住宅成交一周行情 新政下， 国五政策针对的均是产权为70年的住宅用房，短短的三月我们已经去化六成到七成， 在四月繁华中心的三期开盘现场，。
