如果说楼市下半场越来越多的房企将“有质量的增长”视为发展目标的话，金辉集团的2019年半年财报成绩，足以成为“高质量的增长”标杆。
8月29日，金辉集团于上交所发布2019年公司债券半年报。报告显示，2019年上半年度公司营收同比增长95.44%，实现净利润12.64亿元，同比增长125.49%，净利率上升至12.3%；预收款项上涨至554.98亿元，增幅34.35%。同时在手现金141.93亿元，有息负债率较上年同期稳步下降，公司整体保持良性的姿态。
营收及净利翻番，有息负债率持续下降，平衡增长优势显著
报告期内，金辉集团营收102.41亿元，同比增长95.44%；净利润12.64亿元，同比增长125.49%；净利率上涨至12.34%。这一系列数据显示金辉集团经营能力稳步提高，平衡增长优势逐步体现。
另一组数据可以体现出金辉增长的质量——在具体去化率及回款率指标上，金辉集团也保持在行业内较高水平。半年报显示，金辉集团已完工项目销售平均去化率达96%，在建项目平均去化率达87%，预收款项达到554.98亿元，增幅34.35%，平均回款周期35天，位居行业前列。
根据克而瑞的数据，2019年1-6月，金辉集团以420亿元的销售额位列上半年房企销售排行榜第39位。而以权益金额计，金辉集团以350.3亿元排名第30位。在保规模，稳流量的基础上，权益金额挺进30强，为金辉今后的稳步发展打下坚实的基础。
土储充足、结构合理，区域布局日趋完善
根据克而瑞的数据，2019年1-6月，金辉集团以503.5亿元的新增货值列上半年房企排行榜第31位。目前金辉集团土地储备货值2800亿元，足以支撑未来持续稳步的增长的目标。
在具体项目区域布局上，金辉集团目前已进入30个城市发展，在建及拟建项目共计84个。秉持“全国布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略，项目分布在中国长三角、中西部、环渤海、珠三角区域等经济发达与具有高增长潜力的地区，重点布局一线、环一线及二线核心城市，如北京、上海、西安、重庆、成都、武汉、杭州、南京、苏州、天津、石家庄等。
金辉集团管理层称，公司一直对发展的质量极为关注，因此在保持业绩逐年稳步上升同时，也同步保持着利润及现金流数据的良好状况，完善了区域布局，实现了有质量的增长。
主动控制债务规模，优化债务结构，财务政策稳健广为好评
稳健的财务管理，是公司发展趋势得以延续的重要支撑。业绩快速提升的同时，金辉集团的财务数据，则是一如既往的稳健。
半年报数据显示，截止报告期末，金辉集团货币资金余额为141.93亿元，与2018年同期基本保持一致。而借款总额，短期借款，一年内到期的非流动负债均有不同幅度的下降，货币资金能够完全覆盖短期债务。与此同时，长期债务占比超过70%，债务期限结构合理。这也充分说明，金辉集团2019年上半年的业绩，并非通过盲目增加杠杆来实现，在市场发生波动之际，有足够的财务流动性来应对。
鉴于金辉集团良好的盈利能力及稳健的财务基础，自2017年起，联合信用评级有限公司连续三年给予金辉集团主体长期信用等级为AA+，评级展望为稳定。
而对于未来展望，金辉集团在半年报中称，将继续强化“全国布局、区域聚焦、城市领先”策略，匹配土地储备规模和结构，深化公司品牌影响力，巩固区域市场份额，形成均衡利润增长，持续完善合理布局，实现全年度销售量价齐升的经营目标。
