“曾经你对我爱答不理，如今我让你高攀不起”
在血拼妹看来，这句话简直就是对番禺最完美的诠释。
曾经的番禺，是“新广州人”最早的移居地之一，也是最早被誉为“睡城”的地方。
不过，现在的番禺已非当年的番禺。
▲图片来源网络
根据2018年的人口数据，番禺作为人口流入区域，常住人口以177.7万人的数量位居全市第二，增量也是全市第二。
楼价方面，更是不可同日而语。据统计，20年过去，番禺楼价涨幅高达12-14倍，一跃成为广州的新贵。
不断上涨的楼价，也让很多本想置业番禺的购房者望而却步。
但是，在血拼妹看来，想要置业番禺其实还是有很多选择的，例如今天要给大家介绍的番禺南浦板块~
区域优势，不容忽视
近年来，南浦岛似乎默默无闻，可它优越的地理位置却不容忽视。
南浦岛，位于广州番禺区西北部，北望荔湾、海珠，东临番禺沙滘岛，西接佛山南海三山新城，南迎番禺大石街道，四面环水。
单从地理位置来看，南浦岛就很宜居了。
在交通上，以洛溪大桥、番禺大桥、新光大桥为纽，以珠江后航道水域为带，凭借东沙大桥、地铁2号线延长线、南浦大道、南浦三桥……等交通网络建设，实现了南浦岛与荔湾、海珠、天河、番禺新城、珠江新城等的快速接驳。
▲东沙大桥（图片来源网络）
特别是东沙大桥，打开了一条由南浦岛北通广州荔湾、南抵新火车站的黄金走廊，有力催生广州城市新格局的形成，拉动南浦岛区域及城市价值的全面提升。
此外，南浦岛也传来了旧改的好消息。
自从被纳入主城后，南浦岛被设为政府重点旧改辐射圈，岛上的东乡村，西一村与西二村通过村民投票，80%以上同意旧村改造。
▲南浦村牌坊
这样的规模和集中度，于南浦岛而言，意义非凡！
未来，旧改项目将会为南浦带来大量土地供应，同时，也将大大改善板块城市面貌，可谓是潜力无限。
断货3年，终迎新货
虽然，南浦地理位置优越，可是自2015年丽江花园推出“如英居”组团后，再无新货面市，至今已断供长达3年。
不过惊喜的是，在月初时传来了好消息，广州碧桂园推出了全新的压轴组团"樾时光"。
这可真的是，久旱逢甘露呀！
据血拼妹了解，此次广州碧桂园樾时光推出的新产品总共有497套，一期将推出284套，户型为建面88-143m2两至四房，预计6月底开盘。
目前，樾时光的价格还未确定，如果有购买意向可先验资登记，开盘时将享有9.9折优惠。
由于南浦岛上大部分住宅楼龄较老，均以楼梯房为主，此次樾时光的推出不仅吸引了大批外来置业者，也吸引了很多岛上的居民。
除此之外，樾时光本身的优势也是极具吸引力的。
作为广州碧桂园的新组团，樾时光享有旧组团的所有配套，历经20年的发展，广州碧桂园的配套已经相当成熟，内部有康体健身、餐饮、娱乐休闲、商业购物、幼儿园等场所。
此外，距离地铁站近，从碧桂园大门步行到2号线南浦站只需要5分钟。附近还汇集了汇南广场、浦东广场、南浦时代、尚岛国际等商业配套。
说实话，这么完善的基础配套想不心动都难！
除了樾时光之外，目前南浦岛还有一个在售的小产权盘：南浦时代。
南浦时代距离地铁2号线南浦站B出口，仅10米距离，妥妥的地铁上盖项目，而且旁边就是尚岛国际广场，位置也是非常优秀！
据血拼妹了解，目前南浦时代在售户型为面积33-47m2的平层和复式公寓，均价1.3万元/平，该项目不仅有阳台，还可以明火。
不过，在血拼妹看来，购买小产权房存在诸多风险,最大的问题就是没有产权,不受法律的保护。如果房子和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。所以，大家购买前还是要谨慎考虑。
二手房，竟然还有1字头
既然樾时光还未公布定价，那我们不妨先从南浦岛上的二手房窥探一二。
目前，南浦岛上的二手房（除别墅之外）均价在10953-40784元/m2之间。其中1字头楼盘有3个，分别为南浦西一村，均价仅为10953元/m2；尚岛国际，均价13238元/m2；比利华庄园14347元/m2。
从中介公司贴出的房源信息来看，广州碧桂园三房售价大概是270万元，两房售价在190万元左右。
但是，整个广州碧桂园旧组团均是楼梯房，参考价值不大。
目前，南浦岛上仅海龙湾、锦绣半岛以及丽江花园是电梯楼。海龙湾二手房均价为31658元/m2，锦绣半岛均价为32576元/m2，丽江花园均价在28052-45973元/m2之间。
想必，樾时光价格应该在这之上吧～
