广州增城土拍潮来袭。
7月22日上午10点，增城4宗宅地集中出让，最终两宗流拍！华侨城、合生分食两地。
增城区石滩镇郑田村83102200A19022地块挂牌起始价达351600万元，折合楼面价为11021元/㎡，为华侨城拿下。
增城区增江街陆村村83002206A19037地块挂牌起始价达111940万元，折合楼面价为11010元/㎡，为广州合生东宇房地产有限公司拿下。
增城区永宁街简村村83101240A19072地块挂牌起始价达87540万元，折合楼面价为12450元/㎡，惨遭流拍。
增城区荔城街庆丰村83001220A19135地块挂牌起始价达100000万元，折合楼面价为13835元/㎡，惨遭流拍。
另还有番禺一宗游乐公园用地、一宗旅馆用地出让，均为广东长隆集团拿下。
番禺区钟村街谢村村ZCJ12-01地块挂牌起始价达143136万元，折合楼面价为8681元/㎡。
番禺区钟村街谢村村ZCJ12-02地块挂牌起始价达215605万元，折合楼面价为9136元/㎡。
增城区永宁街简村村83101240A19072地块
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：17957.30平方米（可建设用地面积17957.30平方米）
建筑面积：≤70033.47平方米
挂牌起始价：87540万元
折合楼面价：12450元/㎡
竞拍结果：流拍
地块挂牌起始价为87540万元，最高限制地价为126933万元，届时最高楼面价为18577元/㎡。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。
另本次挂牌成交价包括35000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过35000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
（红线图）
（周边规划，来源：好地网）
增城区石滩镇郑田村83102200A19022地块
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：106339.76平方米（可建设用地面积106339.76平方米）
建筑面积：≤319019平方米
挂牌起始价：351600万元
竞得人：华侨城
成交总价：351600万元
折合楼面价：11021元/㎡
地块挂牌起始价为351600万元，最高限制地价为509820万元，届时最高楼面价为15981元/㎡。竞得人同样须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。
另本次挂牌成交价包括130000㎡地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过130000㎡，超出部分则按相关规定补缴出让金。
（位置图，来源：好地网）
（红线图）
增城区荔城街庆丰村83001220A19135地块
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：27799.67平方米（可建设用地面积27799.67平方米）
建筑面积：≤72279.22平方米
挂牌起始价：100000万元
折合楼面价：13835元/㎡
竞拍结果：流拍
地块最高限制地价为130102万元，届时最高楼面价为13835元/㎡。
本次挂牌成交价包括31000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过31000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
（红线图）
（周边规划，来源：好地网）
增城区增江街陆村村83002206A19037地块
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：39277平方米（可建设用地面积39277平方米）
建筑面积：≤117831平方米
竞得人：广州合生东宇房地产有限公司
成交总价：111940万元
折合楼面价：11010元/㎡
地块挂牌起始价为111940万元，最高限制地价为162313万元，届时最高楼面价为14514元/㎡。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。
本次挂牌成交价包括53000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过53000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
（红线图）
（周边规划，来源：好地网）
番禺区钟村街谢村村ZCJ12-01地块
土地用途：游乐公园用地
宗地面积：394049平方米(地块二可建设用地面积：374738平方米)
建筑面积：≤164885平方米
竞得人：长隆集团
成交总价：143136万元
折合楼面价：8681元/㎡
竞拍时间：7月22日上午10点
番禺区钟村街谢村村ZCJ12-02地块
土地用途：旅馆用地（B14）
宗地面积：123062平方米
建筑面积：236000平方米
竞得人：长隆集团
成交总价：215605万元
折合楼面价：9136元/㎡
竞拍时间：7月22日上午10点
根据出让条件，两宗地块竞买人须具有在广东省经营管理“国家AAAAA级旅游景区”经验。其中，番禺区钟村街谢村村ZCJ12-01地块，竞得人须负责建设地块中小学用地，并在番禺区土地开发中心交付土地之日起2年内建设完毕并通过验收后无偿移交给广州市番禺区教育局。
（番禺区钟村街谢村村ZCJ12-01地块红线图）
（番禺区钟村街谢村村ZCJ12-02地块红线图）
（地块大致位置）
值得一提的是，两宗地与去年9月长隆扩建规划方案地块位置相一致。所以，此次地块由长隆集团拿下也是意料之中。
（长隆效果图）
长隆度假区将新增投资200亿元在番禺打造五大乐园，包括新建全国规模最大的室内卡通乐园；结合地铁换乘枢纽新建大马戏等。除了五大乐园外，长隆还将配合主题乐园打造超级酒店群，由八大主题酒店组成，规划1万间房。
