公摊面积计入装修价、精装变简装、精装房只刷墙……武汉市日前通报二季度房地产市场违法违规行为整治情况显示，随着全装修房的逐步推广，精装房的价格及质量问题逐渐成为房地产市场信访投诉的“重灾区”。
今年二季度，武汉市房管部门共受理城市留言板、市长专线和阳光信访涉及房地产市场信访投诉案件共2237件。全装修房计价及质量问题是其中最为集中的方面，共计430件，占比19.22％。此外，较为突出的问题还集中在认筹金（定金）退还不及时、商品房未按时保质交付、违规收取价外价等方面。据统计，仅商品房交付、全装修、刚需购房等问题就占投诉总量的54.31％。
武汉市房管局相关负责人表示，经过持续高压整顿市场秩序，拒绝公积金贷款购房、提前认筹、销售抵押查封商品房等违法违规问题已大幅减少，但全装修、房屋交付等问题仍然较为突出，成为目前群众关注的主要问题。为此，武汉将继续保持房地产市场高压严查态势，重点围绕加强商品房销售全过程监管，对违法违规问题进行精准打击，以保持房地产市场的正常秩序。
对于精装房的质量问题，类似案例层出不穷，剖析其细节，精装房秒变"惊"装房。为何此类案件会屡见不鲜呢?或许均是源于装修时的偷工减料，装修工人的省时、省事、省钱，可为即将入住的业主增添了不少安全隐患。
精装房验收格外重要，入住前验收一定要仔细，为后续入住减少一分忧虑。那么精装房验收时该注意哪些细节呢?
验收房子是件辛苦而复杂的工程，精装房验收时，前期准备工作一定要做足，购房合同一定不能离手，仔细查看合同内容，包含小区分布图、约定细则等在内的附件内容，对于验收工作很有价值。带有尺寸的户型图、电路、水路图也应该随身携带，在验收房子前要拿好钥匙，装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。
对结构进行验收时，发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，收房时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。核对工程项目往往会被许多业主忽略，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。查看卫生间排风孔有没有留好，是验收中不应当忽视的环节，收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。空置下来的结构一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用。仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，有变动应当记录在案。
水电煤气的验收、"天地墙"验收、门窗梯检验以及空气检验也是不容忽视的问题，如不仔细检验，得过且过，见好就收，在后续的生活中也会出现种种问题，严重的更会危害自己的健康。
