在贷款的时候大家要充分做好贷款准备，也要了解清楚房贷款种类，如果想要找到更加合适的贷款公司，就不能够掉以轻心。下面介绍的就是各种贷款的准备以及贷款的类型，希望大家都能够了解清楚，找到合适的类型，一方面可以减少贷款的利息，另外一方面也可以提高贷款的成功率。
贷款准备？
1、看资质是否齐全
正规的网上贷款机构都会有自己的运营公司，大家可以到工商局网站去查询该公司的备案。如果没有任何备案那就是不正规的。还有那些以个人名义放款，通过微信、QQ等社交软件放款的大多数是骗子。
2、看办理程序是否过于简单
正规的贷款机构在放款之前肯对会对借款人做一个全面的审核，如果借款的额度比较大，会要求借款人提供身份证，工作证明，收入证明，住址证明等信息。而有一些贷款机构主要是做小额放款的，虽然只需要提供身份证和手机号，但是也需要通过授权查询通讯录，进行人脸识别，电话核实等。
3、看放款前是否收费
正规的贷款机构都是在放款后才会收费，即使有的网贷机构会扣除一些手续费，也是从放款中扣除，不会让借款人自己转钱过去。如果一些结构让你拿自己的钱转账给他们，这些明显是骗子，不正规。
4、看利息是否过低
通过观察网上多家正规贷款机构，利息一般都是在年化18％以上，最低的就是在15％左右。因为网贷毁约的风险比较高，如果贷款的利息太低，是要亏本运营的，所以正规的贷款机构利息不会太低。
房地产贷款种类？
1、住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。
2、商业用房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。
3、土地开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。
4、房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。
以上介绍的就是贷款准备以及房地产贷款种类，相信大家看完以后，对房地产的贷款种类以及各种准备都有更多深入的了解。其实大多数人在购房时，都会担心自己的贷款金额不够，那么可能就会直接影响购买不成功等等情况，那么大家要提供各种材料的准备，了解清楚自己的财产状况，然后再做决定。
