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8月27日，世茂房地产披露上半年财务报告。报告期内，集团收入约为人民币565.64亿元（2018年上半年：人民币425.71亿元），较2018年同期增加32.9%。集团94.1%（2018年上半年：95.5%）的收入来自物业销售，5.9%（2018年上半年：4.5%）的收入来自酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务。收入的组成分析如下：
01|业绩公告
销售情况
物业销售方面，2019年上半年集团合约销售额达人民币1003.4亿元，完成全年销售目标约47.8%。累计销售面积达556.0万平方米，平均销售价格为每平方米人民币18,048元，稳步上扬。2019年上半年，集团在市场保持稳定运行的前提下，一方面基于各项政策调控以稳应对，加强因城施策、理性施策和结构优化，以前瞻性的布局助力业绩跨步向前。展望2019年下半年，集团将推出约1007万平方米的可售面积，连同截至2019年6月30日止约666万平方米的可售面积，集团于2019年下半年可出售总面积约为1673万平方米。
土地储备
报告期内，集团增加土地储备1412万平方米，其中从金额来看收购占比约60%，土地获取方式灵活多样。目前，集团旗下拥有301个项目，分布于全国101个城市，共6407万平方米的优质土地，优质土地资源及相对低廉的土地成本，成为世茂房地产在全国重要市场未来数年业绩的持续支撑。
物业投资
商业地产方面，世茂房地产透过持股58.92%的上海世茂股份有限公司（「上海世茂」）发展商业房地产。上海世茂致力于商业地产的开发与经营，在积极把握国内商业地产市场发展机遇的同时，通过实施商业地产专业化开发和经营策略，提供多元化的商业物业和品质优异的服务，不断提升综合竞争力，力争成为优秀的专业化商业地产开发商及运营商。
酒店经营
截至2019年6月30日止，集团自持酒店已开业的有22家，包括上海世茂皇家艾美酒店、上海外滩茂悦大酒店、上海畲山茂御臻品之选酒店、南京世茂滨江希尔顿酒店、牡丹江世茂假日酒店、绍兴世茂假日酒店、芜湖世茂希尔顿逸林酒店、绍兴世茂皇冠假日酒店、福州世茂洲际酒店、天津生态城世茂希尔顿酒店、宁波春晓世茂希尔顿逸林酒店、武汉世茂希尔顿酒店、厦门康莱德酒店、宁波北仑世茂希尔顿逸林酒店、烟台世茂希尔顿酒店、渖阳世茂希尔顿酒店、杭州滨江世融艾美酒店、上海畲山世茂洲际酒店及委托给世茂喜达管理的4家酒店。目前集团拥有客房数量近7000间。世茂酒店始终以匠心打造世茂风格化的旅游体验及生活方式为已任，同时凭藉全新思维把握和创新经营模式及布局建立了完善有效的酒店资产管理运营方式，以实现资产价值的最大化，现已成为中国酒店业资产管理佼佼者。2019年上半年集团旗下自持酒店合计完成收入人民币10.0亿元，同比增加13.2%,EBITDA为人民币2.9亿元，同比增加7.8%。
经营利润
截至2019年6月30日止六个月之经营利润为人民币141.77亿元，较2018年上半年的人民币119.36亿元增加18.8%，主要是由于收入及毛利增加。
流动资金及财务资源
于2019年6月30日，集团资产总值约为人民币4159.37亿元，当中流动资产约为人民币3206.99亿元。负债总额约为人民币约3046.60亿元，而非流动负债则约为人民币903.88亿元。权益总额约为人民币1112.77亿元，当中本公司股东应占权益约为人民币621.97亿元。于2019年6月30日，集团共有现金及银行结余（包括受限制现金）约为人民币522.34亿元（于2018年12月31日：人民币495.77亿元），借贷总额约为人民币1,154.66亿元（于2018年12月31日：人民币1,091.32亿元）。净借贷总额为人民币632.32亿元（于2018年12月31日：人民币595.55亿元）。净负债比率按净借贷总额（借贷总额扣除总现金及银行结余（包括受限制现金结余））除以权益总额（不包括永续资本工具）计算。净负债比率由2018年12月31日的59.4%略微上升至2019年6月30日的59.6%。净负债比率已连续8年维持在60%左右。
02|焦点点评
曾经由于土地储备不佳，而放慢脚步的世茂房地产，2019年开启了“激情”拿地的时代，公司在布局一二线城市同时，也关注一二线周边可承载外溢需求的三四线城市；而世茂房地产拿地的方式也灵活多样，上半年，世茂一直扮演“新白衣骑士”的角色，先后收购了泰禾、万通、粤泰等集团出售的土地。在其新增加的1412万平方米土地储备中，从金额来看收购占比达60%。
不同于闽系房企的“高杠杆”激进开发路，世茂房地产一直保持低负债率平稳发展，公司连续8年净负债率处在60%以下的低位。集团量入为出、理性投资、稳健扎实、土地投资不盲目追高的作风，降低了企业资金风险，实现了稳定的可持续增长。
