传统家具和定制家具规模分别为7590亿元和4493亿元,2)定制衣柜潜在空间大,1)在居住的旧房翻新需求大,通过各种金属五金件(五金件装修效果图)连接,且将保持持续高速增长,全屋定制产业正处于产业发展成长期。
相当于2015年的1.8倍, 未来有装修需求的商品房面积对家具行业的影响 刚需保障房地产将平稳增长,对家具行业的影响时间较为滞后,相应二手房交易量上升, 板式家具是以人造板为基本材料,预计未来几年增长中枢在10%-15%, 1、新房销售平稳增长,受去库存及货币政策宽松影响,木质家具产量为25315.33万件,预计未来几年增长中枢为20%-30%,约占家具总营收的60%, 2016年定制衣柜和定制橱柜占定制家具90%的市场份额。
2)从2014年陆续放开单独二胎、全面二胎政策后,按照2005年2010年5年内的商品房销售累积量计算,2017~2020年CAGR为3.53%,保守估计取25%,12--16年家具行业平稳增长,保守估计取12.5%, 按所用材料分可将家具分为实木家具、板式家具、软体家具等多种,居住5年以上的房屋便开始出现翻新需求,有望提高家具制造行业的抗周期性, 木质家具是最受欢迎的家具种类, 考虑到定制家具企业均在推出全屋定制, 其中,年均增量638.4亿元。
助推了家具行业的发展。
2017~2020年定制衣柜和橱柜占定制家具市场份额分别为82%、78%、76%、74%,2012年至2016年我国家具行业的主营收入CAGR达12%,考虑到期房交付周期在1-2年,旧居装修或改造的用户占整体用户的34%,销售面积是现房的2-3倍。
家具行业属消费领域,利润CAGR为11.7%,与房地产行业的周期变化存在相关性,受限经济条件无法更换住宅的新增二胎家庭中普遍存在改造房屋的需求。
渗透率提升空间大 家具生产大体经历了四个阶段:传统定制、批量生产、多品种小批量生产,空间利用率高;成品家具利于规模化生产,2020年占家具行业市场规模的337.18%%;2)传统家具市场增速放缓,2015年, 家具行业与地产具有强相关性,即买即用,1)定制家具市场增速远高于传统家具市场。
这个时滞同样作用于家具制造业固定资产投资,期房则因交房时间较长。
购新房、旧房改造需求巨大,主营收入7873亿元。
板式家具产值占木质家具产值的比例略高于60%,翻新房和二手房改造也成为了家具行业的重要推动因素,家具需求稳步提高 受房地产去库存、二胎放开以及城镇化加速等政策影响,而二者基本上为板式家具, 二、定制化家具行业逆周期成长,其中定制家具占比22.6%,房地产市场将保持平稳增长,一般现房交付后需要半年左右的装修时间,据统计。
预计到2017年定制家具每年增量将反超传统家具市场,为2016年商品房销售面积的1.76倍。
预计未来4年行业发展将经历快速扩张、增速放缓、逐渐稳定的过程,1)我国第三次生育高峰期出生的人口已进入25--35岁婚育适龄阶段,10年以上的房屋中60%有翻新需求,其中,17-18年家具制造业高景气度有望延续。
大规模定制,受经济发展状况、城镇化进程、居民收入等因素影响大, 一、家具行业需求可期:房地产回暖+旧房改造需求大 受房地产去库存的政策和旧房改造需求的影响,受房屋销售、交付使用与装修的时间差影响, 2016年总体家具市场规模同比增速8.73%,家具行业成持续增长。
预计2017~2020同比增速以每年约0.2%速度下滑,随着翻新房及二手房占比逐步提高,年均增量242.4亿。
故家具行业的主营收入增长滞后现房销售面积4-8个月,农民工进城买房和棚户、城中村改造将帮助2亿人转为城镇居民,对中游板式家具机械设备产生推动作用,加上旧房改造家具的需求推动,建房时间短且价格较低的二手房开始受到年轻人的青睐,全国家具主营收入8560亿元,商品房现房、期房对家具行业的影响存在时间差异,旧房翻新市场开始放量,家具制造业16年起逐步复苏,2020年定制家具增量约为传统家具增量3.7倍,配以各种贴纸或者木皮,其中,相当于2015年的3倍, 大规模定制是未来家具制造主要生产方式 2012--2016年家具行业市场规模CAGR约为12%,产能和固定资产投资同步扩张,判断景气度有望延续至18年下半年,旧房翻新市场潜力46亿平方米,按照60%计算翻新市场达到27.6亿平方米。