近年来，随着各地培育住房租赁市场的政策不断落地和深化，住房租赁行业迅速发展，包括央企、国企、房企、运营商、酒店系等在内的各路资本迅速杀入，让住房租赁市场的规模越来越大。
公寓管理难度激增
随着规模的扩大，房东管理的房源就越来越多，据悉，有的长租公寓管理者其在营房源规模已达数万套，分散式公寓甚至可达数十万套。这种情况下，公寓的管理难度呈指数级增长，具体表现在以下几个方面：
首先就是房源管理的难题。随着房源增多，手工管理的效率低，出错机率高，特别是分散式房源，要掌握房源租赁情况、各项费用收取情况、维修服务等都需要花费大量时间。
其次是门锁管理的难题。原来的刷卡锁、机械锁经常需要送钥匙、卡给客户。例如看房、用户丢个钥匙，光装修时就需要给装修人员、材料、家具、电器等各供应商送钥匙开门，耗费大量人力，退房后还要考虑调换锁芯等工作。
第三个就是水电费收取的难题。随着房源增多，每个月抄表的工作量很大，特别是分散式房源，一个上午有时候就只能跑一个地方。抄表后还要人工计算电费，再通知用户，通知了还不一定收到，用户会欠费。但是公寓方给电力公司却是要及时缴电费，或者预付费的，客户如果欠租，也缺少有效的办法。
最后是收租的难题。租客多了，人员复杂难管理，三催四请不交租是比较常见的现象，人工去催租费时费力，还未必有效果。
初到，让公寓管理不再是难题
面对公寓管理的这些难题，初到科技特意推出了软硬件相结合的智慧公寓一体化解决方案，在公寓硬件上，初到推出智能门锁、智能门禁、智能电表、智能水表等公寓全空间智能硬件设备;在软件上，“初到”推出初到管家(房东端)和初到APP(租户端)，通过这种硬件+软件的方式来连接房东和租客，帮助房东实现公寓的智能化管理。
对于公寓管理中常见的房源管理难的问题，初到的一体化智慧公寓解决方案可批量统一编辑房源，一键发布，各种数据报表也能自动生成，账目流水清晰明了，房源状态直观，合同信息一目了然，无需耗费时间，大大提高了管理效率。另外，通过初到出租屋管理系统对房态的智能管理，可以把入住、空置，租约状态，推广信息等都可以做到一目了然，大大降低房源空置率。
针对门锁管理问题，“初到”以智慧门锁为节点，以电子钥匙取代机械钥匙，提供APP开锁、密码开锁、身份证开锁等多种开锁方式，解放房东通过传统钥匙管理房源的局限。而对于水电费收取难的问题，初到推出智能水电表，过智能水电表+软件的连接，水电表账单自动上传，解决了每月水电表人工抄写问题，降低了管理成本。
关于收租难的问题，初到也能轻松解决。“初到”通过智能门锁和初到管家、初到APP的连接，能够满足房东对租客与房源的管控，房东与租客线上实名签约成功，开锁权限会自动下发到租客，无需面对面交付;而如果租客逾期未交租，门锁会自动上锁，交租后方可开门，智能化地解决了租客拖欠交租等问题，提高收租效率。
“初到”一体化智慧公寓解决方案，智能化地解决了传统租赁行业房源管理难、门锁管理难、收租难、人工效率低等痛点，让公寓管理不再是难题。
关于初到科技
深圳市初到科技有限公司，成立于2016年，注册资本1000万人民币，是一家专注于租赁行业房屋智能化管理解决方案的企业，致力于打造一个行业领先、体验独特的智慧租赁生态系统。旗下一体化智慧公寓解决方案为“初到”，产品包括初到管家、初到APP、智能门锁、智能门禁、智能水电表等。
