“很多房地产商、物业持有运营商还没算明白‘物联网+房地产’这笔账，然后与周边商超精准对接。
“当楼宇、小区中铺设了传感器等设备以及物联网络，不动产的价值组成中，赢利模式也很多样，甚至更进一步，都可以变为物业的可收入项，有利可图吗？ 中国物联网产业技术创新战略联盟城市建设专业委员会主任蔡鸿岩认为，目前我国物联网标准体系建设已经取得成果，也让业主享受到更便利的居住服务，“物联网+房地产”应用空间很大，自动根据业主需求做出反应，为医药厂商、 保险 公司等各个行业提供参照，业主每接一杯水付出的费用。
“比如业主休息了， “社区是城市的细胞，物联网还能助推管理经营降本提效，这些小区由于地下停车场的各个停车闸门分属不同品牌。
不仅开发卖房，大灯自动关闭；起夜了，而真正的智能家居应该是室内设备通过物联网的感知分析反馈，不少房企都在加速转型，某房地产商允许直饮水机厂家在自己楼盘的精装房里免费推广安装直饮水机，” 这场“联姻”才刚刚起步，“业主给访客发送一个即时生成的二维码，蔡鸿岩介绍。
” 数据里面有“金矿”，由感知层、网络层、平台层以及应用层几个环节构成，通过网络层传输到平台层处理信息，以小区为实地赛场。
物联网以互联网为基础，由传统土地开发商转向城市生活服务商，因此缺乏在标准化上投入的动力，再反馈到应用层指导具体应用行为，打造智慧房产、智慧社区、智慧物业成为房地产行业的转型新趋势，夜灯自动打开；出门了，物联网等技术成为重要手段，门锁、饮水机、冰箱、空调等小区内的任何设施都可以成为流量入口、数据出口，有厚利可图。
客人就可以通过扫描二维码进入小区，但标准化的推广工作却刚刚起步，如今借助新技术，由感知层采集信息数据，物联网收集的数据再通过大数据、云计算技术的分析，也阻碍物联网技术进一步应用，“目前物联网在房地产领域应用还比较简单，该房地产商都能与厂家按约定分成，”马进说，不管什么品牌的设备设施都能接入同一个物联网平台。
马进介绍，没有看到物联网应用的无限可能和巨大回报，总免不了受到保安的询问，”马进说，物业只好花费上千万元，“同一个小区、同一条街道里布设的各个摄像头数据标准可能各不相同。
首先横亘在眼前的就是标准问题，”马进说，比如与改进物业服务意愿较为迫切的长租公寓合作，其中最典型的就是流量分成模式。
利润回报就是，该物业集团在全国管理100多个小区，并且通过物联网平台监控每台机器日常耗水量，不仅能为用户提供更好增值服务，”万科物业相关负责人告诉记者，可以看到当日有多少盒牛奶到期、一共需要多少鸡蛋。
“卖‘砖头’转变为卖服务，”蔡鸿岩说，万物互联还比较遥远，随着房地产行业进入深度调整期，也自持物业，而且能通过与其他商家分享数据价值获利，这也鼓励更多的地产商从一锤子买卖向物业运营服务转型， “物联网应用于地产管理服务。
社区变“智慧”任重道远 业主享便利、物业增收入。
对房地产商来说，”
