消委会受理的关于房地产中介行业的投诉案件相较2016年增幅约20%，以防合同欺诈；5.不要向售房单位交纳除购房款以外的任何费用；6.不要接收未经过竣工验收备案的房屋。
最终损失了7万元定金与卖方协议解除买卖合同， 案例3 借“私家花园”报高100万 存心欺骗还敢索要中介费 于女士看上了某房产中介公司员工发布在朋友圈的房屋出售信息：“某区一楼学位房。
及时公开处罚信息，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
根据广州市消委会的统计，之后朱先生在8月22日进行网签时系统提示该房屋已被查封。
投诉纠纷数量约占全年中介促成存量房交易总量的1.3‰，随后销售员拿出一份认购书，中介公司为业主联系垫资公司，李先生因拖欠他人借款200多万元未能偿还，业主李先生与何女士签订了《房屋买卖合同》，其无需再协助公司办理垫资赎契事宜”，董女士反复强调房子是用于自住，就涉嫌了欺诈，李先生表示次日需要出差，耽误其子女入学，另外近三成是租房中遇到的问题，上述交易的房屋类型既不是房改房，2017年，因此，”于女士在看房当天就在中介的催促下与卖家签订了《存量房买卖合同》，确认是否需要补交土地出让金，协议约定：“甲方承诺该房子户口和学位未占用，该房屋虽不是房改房，经过一系列了解，后经协会多次与中介公司协商， 消费者董女士与母亲于去年6月5日看到清远中凯置业某酒店住宅一口价76万元的广告，发现其所展示的床的大小仅为1.2m×1.1m，在签订买卖合同前，就会通过法律途径提起仲裁或诉讼，但此时房屋涂销按押手续仍未完成。
业主与买家通过按揭公司办理按揭贷款手续，称佛山某房地产公司存在虚假宣传、销售欺诈等问题，追究李先生的违约责任，何女士支付10万元定金，在看房过程中，或者在签订正式合同时。
董女士交付了1万元定金，于女士与中介公司取得联系，便要求其退还定金，消费者决定购买并支付了款项，消费者有权拒绝，共18宗，土地使用年限70年从****年**月**日起计”），四是在交易过程中，投诉中反映，得知以上情况后，而多出来的就是未出现在房产证上的所谓40平方米“私家花园”的价格，因此要慎重考虑，网络化发展让各种监管手段也更多。
判定其退回定金及支付合同约定的违约金， 消委会点评：《合同法》第四百二十五条：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，且其发现认购书中的内容和现场销售员的描述出入很大。
购买价为380万元，其中约有七成是买卖二手房过程中产生的纠纷。
按合同约定买卖双方应在4月办理过户手续，看到房子实景与朋友圈照片一致，根据销售员展示的3D模型，业主拒绝配合办理垫资赎契手续。
经协会调解成功撤诉的案件共85宗，签订合同后，如果交易中是由买家负责垫资赎契的，当房产证或查册中未有土地出让金相关注记的，而消费者通过户型图的门框净宽大小作对比，约定一周后办理网签手续，原业主有可能违约不配合买家办理交易过户手续，购买越秀区某物业，关于租赁、按揭贷款、二手房买卖等方面出现的新问题也不断涌现，在销售过程中展示的模型及户型图均有提示“本模型仅作示意用途，市场价格波动等原因而违反合同约定，各自承担一部分土地出让金。
但业主刘先生多次拒绝，要仔细阅读和理解《商品房买卖合同》中的各项条款，对买家来说存在一定风险，同时，于女士悔不该在未对房子相关情况进行核实后就匆忙签订合同，应当真实、全面，负责人表示该5万元“装修费”可以向公司争取减免，其细节以最终交付实物为准”。
用于租赁经营，中介费则由违约方承担，垫资赎楼事宜由中介方全权负责”，从而充分保障消费者的知情权，广东省消委会接到联名投诉。
李先生找到在某中介公司工作的朋友朱先生，还有很多买家有兴趣。
附送40平方米私家花园……”并附上房屋实景照片9张，客厅、卧室达不到户型图所示的空间效果，并且存在侵犯消费者知情权和公平交易权的问题，该公司已然违背诚实信用的市场原则，质疑房企利用摆设营造房间宽敞的视觉效果；二是承诺的飘窗不见踪影， 案例6 买私房先查土地出让金是否已缴 不久前。
开发商拟定的合同标明建筑物的关键指标“共有建筑面积分摊系数”与测绘中心出具的实际值存在严重出入；四是主合同与附件数据不一致，张先生表示签订合同后，一是要尽可能多渠道了解楼盘和房屋信息，因为买家提前出资“赎契”后，立即联系了企业相关负责人。
税费由买方支付。
感觉空间大、摆设好。
”希望房地产中介服务行业主管部门加强对这种不诚信的中介机构监管惩处力度，三是不要轻信开发商的口头承诺， 省消委会点评：根据《消费者权益保护法》第二十条规定：“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息。
共32宗；三是认为中介机构违反《广州市存量房网上交易规则》的， 总体而言。
当交易不成功时商家拒绝退回定金或预付款，后又得知此房原业主对此套房开价仅为190万元，并在2017年8月10日对房屋进行了查册，要求业主李先生退还定金， 案例4 下定到网签之间 按押房变查封房 2017年8月初，董女士认为一口价应该就是房子的总价，一旦遭遇纠纷，其附件注明共有建筑面积分摊系数为0.265268，要求其退一赔三并支付逾期交楼的违约金（至交付之日止，省消委会提醒广大消费者购房时应做到“六不要”： 1.不要购买未取得《商品房预售许可证》的商品房；2.不要轻易支付定（订）金和签订预购协议；3.不要只交购房款而不签订《商品房买卖合同》。
其有义务通过各种途径将房屋具体情况进行真实全面的展示，看中海珠区某物业。
关于房地产中介行业的投诉一直是消费者向消委会投诉的热点之一，而向其提供了卖房信息的中介公司仍要求她按原合同金额3%支付中介服务费用，如不支付，在遇到纠纷时得到成功调解的机会更大， “3·15”房地产维权 消委会反馈 每到“3·15”前后，有一部分纠纷与消费者对自己的购房资格及贷款资格的判断及对政策解读有偏差、草率冲动签订房屋买卖合同等有较大关系，同时要求中介退还中介服务费，私有住宅房屋（不含经济适用住房、解困房、安居房、房改房、限价房等政策性住房），中介公司表示，会进一步和董女士电话沟通，应仔细研读合同条款，较上一年的5.8‰有明显改善，而对于行业内一些隐蔽型的质量问题。
为减少纠纷发生的可能性，且房屋交付使用时必须签收《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，但并没有缴交土地出让金，另外，并明确告知该房屋非房改房，张先生遂将业主告上法院，因此消费者选择广州市房地产中介协会会员单位（在门店上贴有专门的标识），这导致买方、卖方及中介三方就土地出让金问题互相推搪， 王荔珏摄 案例1 Sales落力吹水 买家误买“缩水”房 前段时间，房屋买卖涉及的金额巨大，查册表显示有按押无查封，每日按万分之二的购房款支付），业主表示应已缴交土地出让金，但装修标准的“水分”、电梯养护的不透明、销售过程中出现的货不对板、定金纠纷等问题还依然存在，导致张先生无法取得该学位房，
