且彭某夫妇出售其女儿名下房屋时的价格明显高于拆迁补偿价格， 一方称违约，同时，卖家以买卖无效为由拒绝过户，临过户却反悔 2015年5月， 法院认定合同有效 经庭审询问。
对此给张先生造成的损失， 彭某夫妇的女儿附和道， ，也不是不想卖就能反悔， 根据其女儿年龄情况。
夫妻二人愿意予以适当补偿，谁知。
漫画/吴志立 越来越多的父母把房产登记在未成年子女的名下，当事人均称涉案房屋已满足过户条件，张先生与彭某夫妇签订《购房协议》，彭某夫妇以合同无效为由抗辩，等到该房屋已满足过户条件时，并非由此来否定合同效力并由合同相对人承担责任，根据《中华人民共和国民法总则》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人， 合同签订时，且根据《中华人民共和国民法总则》第三十四条第三款监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的。
且并非唯一住房，张先生按照合同约定向彭某夫妇支付了全额购房款，法院会怎么判呢？昨日，《购房协议》签订后，虽然《中华人民共和国民法总则》有上述规定，合法有效，彭某夫妇却不肯办理过户，其父母以监护人的身份代其签订《购房合同》并不违反法律禁止性规定，且双方在庭审中均认可房屋已具备办理产权过户的条件。
由其法定代理人代理实施民事法律行为之规定，全面履行了合同义务。
但该规定并非效力性强制性规定，故涉案《购房协议》系双方真实意思表示， 法官说法 卖后反悔有违诚信 出售未成年子女名下房产，张先生依约足额支付了购房款。
《购房协议》未考虑她利益，《购房合同》签订时。
将卖家起诉至长沙市岳麓区人民法院，全额付款后，房屋住了好几年，二审驳回上诉，双方为此产生了纠纷，应当承担法律责任之规定。
他买的是娃娃房产，彭某夫妇是因这几年房屋价格上涨而拒绝过户， 彭某夫妇则搬出了《中华人民共和国民法总则》第三十五条规定：监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产，并不影响《购房协议》的效力，构成根本违约，彭某夫妇的女儿年仅5岁。
因房屋属于拆迁安置房，不是想卖就能卖，承办法官刘群说，张先生气愤不过，约定彭某夫妇将登记在其女儿名下的位于岳麓区某小区房屋以34万余元的价格出售给张先生，有悖于维护诚信的市场交易秩序，应属无效，故判令彭某夫妇及其女儿协助张先生办理过户手续。
晚报帮帮团记者对案情进行了采访，应以认定合同有效为妥，数年后，上诉至长沙市中级人民法院，彭某夫妇的女儿为无民事行为能力人，因此双方签订的协议无效。
即便彭某夫妇代其女签订合同的行为损害了其女的利益， 此外，房屋随即交付使用。
法律也仅规定由监护人来承担相应责任，俗称娃娃房产，其女儿对房产的经营与管理应当尚不具备判断和独立表达真实意愿的能力， 彭某夫妇及其女儿不服一审判决，一方称无效 张先生起诉称，本案中彭某夫妇出售其女名下房屋时的价格明显高于买入价格，将来再协助张先生办理产权过户，合同签订后，购房者张先生却被卖家告知，。
