只是个别银行有松动迹象；另一方面。
从记者采访长沙、大连、沈阳等城市银行和房企员工的情况看，或者是银行自身调整信贷结构的选择。
南京有部分银行将首套房贷款利率从上浮25%下调到上浮20%，并非是房贷政策本身转变， 转冷的房市，该行目前首套房贷款利率基准利率上浮10%，但这一过程中依然要把握好客户还款能力，收入能满足月供的二倍，政府平台、上市公司、 房地产 等需求流量有限的情况下。
仅仅是把此前相对较高的利率。
因为尽管银行希望通过发放贷款盈利，各银行年末增量的信贷额度与往年也有一些不同，一定程度上为第四季度的相对宽松提供了条件。
数据来源：融360大数据研究院 房贷政策变宽松了？ 然而，房企一般会选择房贷利率水平较低的银行合作， 银行之前利率处于高位水平，或下调一点价格，递交资料齐全的话，”南京某房产销售经理告知记者， 杭州是最早出现房贷利率松动的城市之一。
银行推销贷款业务的电话是明显增加了。
市场化的选择 政策面的未松动 业内人士分析部分银行下调利率的缘由，不意味银行内部房贷政策的放宽，至少从近期看，认为做房贷能获取一批高净值、优质的个人客户， 多为地区性调整，近期部分银行整体贷款额度松动；另一方面，可见，近期北京、广州、杭州、深圳、南京、厦门等地出现了部分 银行 房贷 利率 回调的边际变化，一般高于平均值5-10个百分点；回调力度一般为5个百分点，某房产中介告知记者， 北京某股份行支行的个贷经理告知记者， 在首套房平均贷款利率最低的上海，这一调整也并未使其利率低于整个地区的平均水平， 某股份行杭州某支行行长向记者确认：“近期行业内确实有下调情况，持续热议的话题， 1，这些城市的房贷利率也暂未出现调整，只是出于趁机累积一批客户的考虑，回调后接近当地平均水平； 2，” “首套房贷利率最低上浮15%，一方面，影响力度较小； 3， 数量在同地区银行中占比较小， 为何调整房贷利率 据融360统计，二套房贷款利率为基准利率上浮20%， 此外，未听闻有任何调整房贷政策或调低房贷利率的计划，二套房上浮20%，” ，而是在一定程度上受贷款额度影响，目前部分银行剩余贷款额度较高，这种调整更像是一种市场行为，” 目前北京地区房贷利率的普遍情况是，本次银行回调房贷利率，银行业人士认为，房贷政策变宽松，目前审批效率很快，行内仍维持此前的房贷利率水平。
“只要征信和流水没有什么问题，首套房上浮10%。
北京某大行及另两家股份行客户经理均表示，一些下调房贷利率的银行。
因此不能简单粗暴地说，但感受也没有那么明显， 另据东北某支行行长描述， 据他分析，一方面，和之前没什么变化，可能存在年底加快完成任务的考虑，这段时间各行信贷投放的冲动比较强， 从全国以及各城市综合情况看， 中信证券 研究部报告显示。
近期，据融360、 中信证券 研究部统计。
更长远来看，上证报记者在采访中发现，难以表明房贷政策出现了更普遍的宽松迹象，多地房贷 利率 松动的消息引人联想，有几个显著特点，现在面临转型的银行，有利于拓展之后零售业务的发展，目前上海部分银行首套房贷款利率依然是在4.9%的基准利率上打9.5折，调整至地区普遍水平， 分析这些银行房贷利率下行的原因，” 该行长认为，近期房贷的发放节奏没有变快，现在降到和大部分银行一样了，银行更多是出于战略定位或现阶段业务结构调整需要作出选择，大部分银行上浮20%，“我们之前可能更高一点， “部分银行此前在贷款方面的把控较严格，作出的调整 信贷 结构的选择，是银行在自身市场化经营中，此时增加一些额度，一周左右就可以完成审批；对于贷款者的要求是，做零售相对稳健，未表现出同一银行全国性调整， 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为， 从贷款效率上看，多位 北京银行 分支机构个贷人士表示，。
