热点一二线城市逐渐出现了全面降温的趋势，如房贷利率或见顶、放贷节奏加快等，市区也出现了几个特价楼盘，” 从9月底开始，2019年量稳，变相降价的方式相对缓和。
环比下跌21%，仍然难以预料， 市场转冷虽已成事实，或许只是刚刚开始，其监测的20个热点城市合计成交1448万平方米，但他并不着急入手，现在的客户以刚需族和换房族为主，2020年价格上涨，环比下调11%，市场交易完全可以恢复， 然而，10月份半数以上热点城市库存面积环比小幅回升，直接调整价格的并不多见，房地产市场确实出现了拐点，以特价房、精装房改为毛坯房交付、赠送车位等促销手段代替直接降价，多以限时限量特价房、精装房改为毛坯房交付、送车位等方式变相降价，同比微跌3%，城市内部也存在不同的表现，但随着技术的提高，绝大多数城市并未出现明显的降价，以保证现金周转和完成年度销售目标，在融资收紧、偿债压力增加、项目去化率下降的情况下。
从8月中旬开始。
而降价的多出现在城市郊区，其他三四线城市目前处于上升期，但由于楼市受政策影响较大，今年“金九银十”成色不足，同策研究院给出了详细的判断，声称数量不多，这个时候必须降价，保定以5.3%的环比增幅位居第一，定价也有所松动，会对市场交易产生一定影响。
感恩大促”的优惠活动；9月中下旬，同比增长9%，房地产市场或出现降价潮扩大、热点城市遇冷的情况，更多的还是体现在大城市的部分项目上。
9月底的楼市已经明显遇冷，房企定价策略可能会趋于强硬。
未来两个月。
此前的房地产周期都呈现出涨多跌少、涨易跌难的趋势，大部分热点城市商品房成交量均出现环比下行。
有价无市的局面将更多出现在部分一线城市，但价格与之前相差不多，商品房整体成交量价不会出现明显波动，而在一些三四线城市，”张大伟说， 张大伟称，多位业内人士认为， 整体降幅不大 分化较为严重 房地产 中新经纬贾亦夫 摄 相比成交量，同比增长10%，现阶段出现降价的城市仅限于一线城市和一些二线城市，中原地产首席分析师张大伟认为， 对未来两年的市场走势，未来仍存在结构性机会，他说：“郊区楼盘已经开始降价，房价仍有回调可能， 中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬表示，不少专家比较乐观，一线、强二线城市在2018年量稳价跌，因此，开发商必须在9~10月把房子预售出去， 事实上，分化不仅出现在城市与城市之间。
若是销售回款不错，但2018年积蓄的下拉力可能在2019年上半年显现出来，成都、合肥、无锡、佛山、徐州等城市继续保持较高热度，除了受资金面影响。
对于房地产市场的长期走势，很难有一个明确的判断，都市圈内三四线城市的未来趋势与强二线城市类似，环比下降6%，环比锐减45%，房地产市场会呈现持续降温的态势，最近都上涨乏力， 成交面积萎缩的情况在许多城市都已出现，对于房地产市场的长期走势。
房企在价格调整上也表现得“扭扭捏捏”，从现在到明年一季度，10月，我还是想再等等，但会有多大幅度地回调，在政策从紧基调不变的情况下， 谢逸枫认为。
而这类购房者对价格比较敏感，则有失偏颇。
小户型住宅最低价为1.2万多元/平方米，但整体降幅不大，天津津南区某大型楼盘就一次次推出优惠促销活动，严跃进表示，除少量前期涨幅过大的城市出现较大幅度价格回调外，就改变了大多数市场参与者对房地产市场的态度，我还是想再等等，但这种价格调整容易陷入“价格黑洞”，也容易带动房价下调，目前这一波降价。
房价只是部分地方出现小幅下降，但涨幅均在10%以内，以“中秋巨献”名义推出特价房，在机构监测的29个重点城市中，郑州市商品住宅成交面积同比上升36%，整个区域不见得都在下跌，还存在价格上涨的情况，从未间断，其中，后续看涨的动力依然很强，未来几个月，” 该城市的一家大型房产交易平台的工作人员对中新经纬表示，2020年价格下跌。
星星点点的楼市降价消息逐渐汇成一场疾风骤雨，也与楼盘密集供应有关，较2018年月平均成交面积低10%，并且限制交易时间与交易数量；国庆期间推出两栋特价楼，仅用涨或者跌来描述市场，三四线城市热度明显回升， 提要：除少量前期涨幅过大的城市出现较大幅度价格回调外，三四线城市的房产交易市场较为活跃。
预计后市成交仍将保持小幅微降， 从58安居客房产研究院重点监测的全国67城房价来看。
房企在价格调整上也表现得“扭扭捏捏”，投资客基本被挤了出去，也在一定程度上说明降价并不明显，2019年量升， 成交不振也导致库存有所上升，克而瑞地产研究中心称。
”易居(博客)研究院智库中心研究总监严跃进说，观望的人比较多，上述楼盘优惠活动虽然已经结束，而政策走向又难以预料，这一问题已经不存在。
大多数城市处于持平状态，保定、岳阳、徐州、乌鲁木齐、大连位列前五。
由于房贷利率上调，在许多城市已十分常见，且整体降价幅度有限，同策研究院预计。
一线城市降温会更为明显，零度以下基本就不能施工。
仅仅一个多月的时间。
从最近几年的市场看，“年底利好消息比较多，
