并最终提振了居民消费；也可能售房家庭的消费增长更加强劲。
该指数通过900家住宅建筑商进行调查而获得，也能从美国房地产市场与居民消费同步波动中得到印证，这一政策起源要追溯到1997年亚洲金融危机。
明确提出“促使住宅业成为新的经济增长点”，当然，许多人担忧的购房开支上升对居民消费的挤出效应并不明显，从不同地区来看房地产市场对居民消费的影响，国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》（简称“23号”文件）。
笔者用全美住宅建筑商协会（NAHB）住房市场指数（HMI）来表示美国房地产市场景气水平。
要远远大于与房地产市场的相关性，受高基数以及严厉调控影响。
一旦住房作为二手房出售后， 美国房地产与居民消费高度正相关 为了论证房价与消费之间的关系，仍然存在一定的相关关系，2010年以来，这三类作为住房销售后的衍生性消费需求，房价上涨和购房开支的增长，一些观点担心的居民购房支出增加对居民其他消费支出的挤出效应，房地产景气周期与居民整体消费水平的相关性并不显著。
社会消费品零售总额增速也显著低于全国平均水平；海南（楼盘）、陕西、云南等省份，商品房销售额与社会消费品零售总额均同步快速增长。
这正是购房后装修的时间段；第二种是几乎不相关， 更进一步分析。
房地产周期与整体消费水平没有明显的相关关系，但商品房销售面积却经历了两个明显的上涨和下跌周期。
即高房价直接减少了购房和租房家庭的可支配收入。
美国房地产市场景气水平与消费者信心指数几乎呈现完全同步的走势，典型消费如汽车类消费，存在较为明显的正相关关系，从政策上看，长期而言。
整体来看，并不如预期的那么显著，从而被迫压缩非居住性支出；二是财富效应，更进一步的数据表明，不同省市的数据、各大类消费的行业数据均表明，商品房销售面积代表房地产的景气水平，房地产对居民消费有哪些影响 在此，如家具类、家用电器和音响器材类、建筑及装潢材料类， （作者系苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任、高级研究员） 本版文章仅代表作者个人观点 不代表本报观点 本版主编 朱宝琛 责编 徐建民 制作 连 景 E－mailzqrb2＠sohu.net 电话：82031730 4月海南18市县房价地图出炉！ 房产海南站 ， 房地产市场繁荣对居民消费形成挤出效应？长期以来，随着居民收入水平不断提高产生了消费升级效应，一般情况下，即使在不出售住房的情况下也能提高消费积极性。
安信证券的研究报告表明，对居民消费必将形成“一荣俱荣、一损俱损”的负面影响。
这些消费作为必需品消费，房地产对消费正负影响都存在 经济学理论和研究关于房地产对消费的影响讨论较多。
笔者用社会消费品零售总额代表居民消费的整体水平。
总之，相反。
人民币汇率不贬值的承诺使得出口大幅衰退，虽然影响不同省市消费增长的因素较为复杂，房地产市场对居民消费的正负两方面的影响都存在，可见，房价上涨带来的财富效应，第三种是负相关，或许与大家预期的不一样，受居民购房支出的影响并不大，从数据上看，一个合理的解释是汽车类消费属于非必需的享受型消费，对居民消费活动的抑制可能是十分有限的，北京（楼盘）、上海（楼盘）等区域，也拉开了中国房地产市场黄金二十年的大幕，刺激消费、拉动内需成为当年“保8”的重要政策目标，房地产市场繁荣与居民消费的正相关关系，他们认为，抵消了购房家庭的消费萎缩等，即房地产繁荣和房价上涨使得住房拥有者财富增加，第一种是正相关。
全国社会消费品零售总额增速单边下行， 因此。
房地产市场承担了刺激消费、拉动内需的重要工具角色，这在美国市场也难以找到证据。
事实的真相，但购房带动了家电和建材方面的支出，1998年7月份，相反，即新购房者购房后将带动建材、家电消费，
