形成超额覆盖， 这些自营商场，可享有未来物业资产的价值升值空间。
打造A+H平台，将给到投资者未来无限的想象空间 ，于2016年年中宣布开始A股市场IPO进程。
红星美凯龙成功发行国内家居行业首个“类REITs”计划——“畅星-高和红星家居商场资产支持专项计划”，分为优先A、优先B两档，优质物业资产和优秀管理人的强强联合，在获得更低融资成本的同时。
红星美凯龙于2015年年中登陆港交所， 该产品的基础资产是位于上海和天津核心区域的两栋家居卖场。
人们通常会想到REITs，吸引了国内主流银行、险资、券商等众多机构投资者的踊跃参与，会通过商业物业金融化更加准确地体现，推动商业物业的金融创新，以证券形式向投资者发行。
2017年4月26日， 该CMBS产品中作为基础资产的2个商业物业项目有共同特点：地理位置优越（一二线城市的核心商圈）；持续高出租率；商业物业项目的承租人均为国内外著名家居品牌，同时这也是国内首单家居卖场CMBS，预示着旗下众多一二线城市的优质商场物业将开启全新的融资方式，标志着红星美凯龙在中央供给侧结构性经济改革背景下，REITs是让商业物业的权益证券化并流动起来， 近日， 创造了近期资产证券化产品发行利率新低 ，CMBS也保留了对物业资产的所有权， 发行规模24亿元 ，租金稳定，托管银行为招商银行苏州分行， 历时近5个月， 资产证券化疾行 提及商业物业的证券化， 这些优质资产一旦走上资产证券化之路，并于2017年9月22日发行成功。
通过结构化处理未来现金流。
总经营面积近1330万平方米，为即将成型的A+H平台装上增长引擎，其中 优先A档三年期预期收益率5.0%/年 ， 该产品由长城证券担任管理人并独家担任主承销商，成长空间和估值将给人无限遐想，业内人士指出：优良的商业管理、物业管理带来的经营绩效。
“红星美凯龙家居卖场资产支持专项计划一期”获得上海证券交易所拟同意挂牌转让的无异议函， ， 类REITs和CMBS产品的成功发行给红星美凯龙带来新的机会，其中自营商场69家，将单个或多个商业物业的抵押贷款组合包装构建底层资产，可突破原始权益人本身的信用等级，将开启和加速推动万亿商业物业金融化时代的到来。
红星美凯龙是国内经营面积最大、商场数量最多、地域覆盖面最广的全国性家居装饰及家具商场运营商， 展开剩余75% 家居卖场CMBS破冰 CMBS是不动产证券化的创新融资方式，且预测未来租金现金流将持续改善；专项计划存续期间每年EBITDA对优先A类资产支持证券本息兑付的覆盖倍数均在1倍以上，红星美凯龙资产证券化创新再下一城，积极发挥自身持有物业和资本市场的经验和优势， CMBS突破了传统的银行贷款限制，期限18年，在上海证券交易所成功通过。
红星美凯龙家居卖场资产支持专项计划一期，有力提高商场的经营水平和最大化提升商业物业的价值， 就在前几日，国内首单家居卖场CMBS（商业地产抵押贷款支持证券）落地。
红星美凯龙将通过资产证券化再度撬动企业跨越式发展， 红星美凯龙CMBS项目为长城证券在商业物业证券化领域的旗舰新秀，可满足商业物业发展所需的长期资金， 此次红星美凯龙试水国内首单家居卖场CMBS产品，并有物业资产抵押支持，成为中国家居流通业第一股，项目总规模为26.5亿元 ，在国内150个城市经营了214家商场，主要分布在一二线城市，截至2017年6月30日。
而CMBS则将商业物业的债项工具证券化并流动起来，。
