11月3日晚间，香江控股公布重组预案，公司拟以6.06元/股非公开发行约2.74亿股，并支付现金不超过7亿元，合计作价23.6亿元收购控股股东南方香江等持有的与家居商贸业务相关的物业资产，包括沈阳好天地100%股权、深圳家福特100%股权以及长春物业、郑州物业、广州物业资产。
据预案，同时公司拟以不低于6.06元/股，向不超过10名特定对象非公开发行募集配套资金不超过23.6亿元用于支付现金对价及公司长沙高岭商贸城和广州南沙自贸区香江国际金融中心建设项目。
香江控股表示，公司拟通过此次重组整合家居商贸业务上游经营资产，旨在解决公司家居商贸业务目前与关联方之间的关联交易，增强公司实力和偿债能力，增强公司招商业务的抗风险能力，最终加快上市公司向商贸物流地产业务顺利转型，是进一步深化上市公司业务转型的需要。交易完成后，公司自有物业的建筑面积将新增约25.62万平方米，提高了公司招商业务的竞争实力。
此前，香江控股已收购香江商业100%股权和深圳大本营100%股权。至此，香江控股拥有从商业地产及住宅地产开发及商铺招商、家居等商贸流通的较为完整的产业链。本次重组是进一步深化上市公司业务转型的需要。
根据规划，香江控股商业地产招商业务未来以“自有物业+自有招商运营”的模式占比将增加。但由于受商业地产开发周期较长的影响，上市公司商业地产在短期内难以为商贸业务提供大量优质商业物业。本次资产注入将有利于加快上市公司向商贸业务战略转型。
