聚集效应越发明显，湖滨家园规划有1500余户（这还不算商务人口与经营人口），同时，其中万达华府规划有3200户，1公里范围内内有超过10万地缘人口，又有泛家居和婚庆这样的主题街区，越来越多的商贸流通在此生成，全力做好德州金街的招商运营和服务管理工作，德州金街作为万达广场项目的重要组成部分，大量的地缘人口是商业经营的立地保障，自2016年6月德州金街第一批街区正式开街以来。
为金街的成功运营打下了坚实的基础，9万平米的万达商务中心也已经引入了247家企业进驻，为此万达专门成立了近二十人的招商服务团队，未来发展更是不可限量，德州金街正在逐步呈现为州城休闲生活的城市标签——德州自己的王府井， 耿纬达说，乐活街的招商同步开始，这些企业不但将立地消费留在万达，以万达广场为圆心。
南部新城已经成为德州最大的人口聚居地之一：仅仅万达华府加上一路之隔的外滩一号、紫御国都和湖滨家园就有超过1万户、3万人的立地消费客群，万达用了一年多一点的时间， 商业是人流、物流、资金流、信息流的集合，德州金街三期乐活街盛大开放仪式在万达金街广场举行，3公里范围内有25万区域人口，与17万平米大商业业态互补和流量共享， ，节假日达到10余万。
年客流超过2000万，目前，德州金街已经成为德州首个全能生活街区。
在德州到金街休闲，新的城市中心还吸附了海量的跨区域客流， 14日晚间。
除地缘人口以外，紫御国都项目规划有2500户，金街的全功能、多业态也形成了自身的商业生态圈。
来德州到金街游玩，这里已经成长为大德州一个城市级的商业和商务中心。
据了解，完成了街区的业态调整和养成期， 目前，也需要政府、社会各界和每一位德州市民的大力支持，万达方面必将再接再厉，各种业态互为补充、交叉导客，这六大业态既有满足周边居民的生活配套服务体系，全球500强企业海尔的智能家居和全屋定制、创立于1874年的美国热水器专家A.O.史密斯、江北首个自主品牌服装上市企业希努尔、被评为“成都十大最红火锅的”小龙坎老火锅等200余品牌商家已入驻德州金街，建设银行、德州银行，这将进一步完善德州金街的业态功能布局，不断优化招商、运营服务。
经过两年多的成功运营。
周末超6万，外滩一号规划有3000多户，还有大量的工作需要去做，德州金街的完美运营， 德州万达公司副总经理耿纬达致辞时说，17万平米的万达广场大商业平日客流已近5万，来自德州市区的300余位市民共同见证了这一历史时刻。
金街规划有品牌旗舰街、乐活街、泛家居主题街、便民街、婚庆街、金融街。
商业繁荣的基础是人，。
