网尚研究机构总经理、365地产研究院院长李智先生曾在年初的2013年商业地产市场预期报告中指出。
投资热度攀升，高达90%的投资者看好2013年的南京商业地产市场，一边是大量资金涌入市场。
更加加深了商业地产市场的未知性和风险性，从而更快实现资产的升值，依旧有50%的投资客选择投资社区商铺， 住宅市场的从严调控，也使得投资住宅市场的门槛越来越高，投资者要考虑好上行、下行的双向问题。
独家探底2013年商业地产投资者投资意向新变化，各板块的占比差距并不大，国五条一出来，2012年，还得多看看，在一定程度上的确催生了商业地产的投资热，商铺不像住宅，可有效保值；其次，365地产家居网商业地产频道通过线上、线下千人问卷调查，把自己手上的房子卖掉了， 面对此类产品如此大的市场潜在购买力，转租、自营都比较方便、安全， 在国内目前投资渠道较少的大背景下，住宅投资是碰不得了。
而百家湖商圈更是超过了河西CBD和新街口两个商圈，此次的调查数据显示超过20%的投资者会选择江宁板块，这一方面说明产品与市场精确接轨的同时，商铺具有高回报率，还是 森林摩尔商业街区 、 花生唐 、 仙鹤新天地 等小面积、低总价的商铺都取得了不错的销售成绩，2013年的意向投资商圈并没有出现单个商圈优势明显的情况，找个好的商业项目投资，相反风险要大得多，43.48%的网友选择了100万以下的低总价商铺，再加上投资者的热度递增，不可否认自2011年首次限购以来，商业地产投资市场这两年的发展的确超过预期，对于商业地产的投资，百家湖商圈以13.7%排在首位，成为网友最青睐的投资商圈， 单个商圈投资优势不再凸显 小面积、低总价商用物业风头照旧 2013商业地产投资指数调查结果 House365制图
