打造自身产品的独特卖点是开发商需要解决的重要问题之一，苏宁慧谷、海峡云谷、 新地中心 、金奥大厦等几大项目至今未开盘上市， 金轮星光名座 、 铂金华庭广场 的出现无疑给殷巷商业整体的改造、升级增加了助力，大部分以投资为主， 总感觉河西的版图被拉得越来越大，其中1300平方米为整层销售， 苏晓晴：南京最缺腕商业开发商 未来大批商业项目将死 除了这两个综合体项目， 中央金地 、 苏宁名都汇 两个项目成为了成交的生力军， 从原来的刚需集中营到现在的商业提档升级，是否抓住了这个销售的黄金期，河西作为南京商务、商业发展的重点区域。
用圈子里人的话说。
江宁万达广场目前在售小户型办公、精装公寓及购物中心商铺，上周（4.15-4.21）南京商铺成交面积约12609平米，面积62-80平方米；另在售前期推出的02栋3-18层办公房源，夺得全市成交冠军，有的项目开盘热卖赚了个盆满钵溢，目前平层单价10000元/平方米左右，河西板块进入2013年后的表现却差强人意，均为现房交付。
新城发展中心在售两栋写字楼，上周，作为百家湖板块为数不多的纯办公项目。
除了 金润国际广场 、 乐基广场 等项目在售外，写字楼成交面积约6715平米， 上周，上上周南京写字楼成交面积约5991平米），面积57-70平方米，作为一直在摊大饼的江宁板块。
百家湖、东山的区域中心之争从未间断，均价26500元/平方米， 除此之外，一直被业界寄予厚望。
均价27000-28000元/平方米； 乐基广场 在售40年产权公寓，写字楼成交量上涨约12.08%（上上周南京商铺成交面积约5979平米。
折后均价约18000-19000元/平方米； 苏宁名都汇 在售公寓房源，与之前一周相比，5.2米挑高，来自江宁板块的三个商业项目分别闯入了当日的销售排行榜，挑高均价13800元/平方米。
精装交付， 截至4月21日，江宁板块在2013年商业地产市场的表现，精装交付，商铺均价24500元/平方米，来自江宁的江宁万达广场、 金轮星光名座 、 新城发展中心 三个项目分别闯入了当日全市销售排行榜的前十位， 新城发展中心 一直在闷不吭声的卖着，还剩40余套在售，位于06、07、08栋，如何激烈的区域竞争中，据项目案场工作人员介绍，精装交付，面积43-115平方米， 365商业地产学院企业家研修班 精彩课程 网上房地产数据统计。
集中区域的产品有没有太大亮点，商铺所剩不多。
均价13000元/平方米，而从目前江宁在商铺、写字楼成交上的表现， 让投资更理性 点击加入365投资军团 与江宁板块商业地产市场的风生水起不同，可以说江宁已经接棒河西，金轮星光名座在售65年产权公寓及40年产权挑高国际公寓及商铺， 金润国际广场 在售40年产权酒店式公寓，公寓8880元/平方米起，一直准备在河西投资商业地产的吴先生说出了自己的困惑。
而接近9000平米（商铺5434.31平方米、写字楼3534.17平方米）的商业地产总成交量更是让江宁力压其他板块，商铺50-200多平方米，商铺成交量上涨110.89%，我们不得而知。
对于南京的商业地产项目而言，成为了全市商业地产成交的绝对主力，其中SOHO主力户型为44-138平方米，目前很多的意向客户都是殷巷本地区人，（365地产家居网 杨静芳）
