2017年是中国金茂进取的一年：成功进驻全国25座城市的同时，在物业、绿建等领域也是颇有斩获，甚至屡登国际舞台共享经验。现在，中国金茂正以其强大的发展潜力和明确的“城市运营商”战略路径，吸引同业的关注。
在12月12日的“致敬致远”2017地产新时代盛典上，中国金茂总裁李从瑞斩获当晚最大奖：“2017中国十大地产年度CEO”。
与此同时，中国金茂高级副总裁、金茂广州总经理魏浙荣获“2017中国地产经理人100强”，中国金茂副总裁、金茂物业董事长、总经理谢炜荣获“2017中国十大物业CEO”。
拿下三项大奖，中国金茂堪称当晚最大赢家。
2017年地产新时代盛典由新浪财经、乐居控股、中房研协、上海证券报、中国企业家杂志联合主办，旨在地产行业走过三十年之际，寻找那些影响整个房地产、家居、物业行业甚至中国居住进程的杰出CEO和奋斗于行业发展一线的优秀经理人，并对这些“城市脊梁”进行嘉奖。
本次“中国十大地产年度CEO”评选根据地产上市公司100强和克而瑞销售榜等综合遴选出50位地产集团公司CEO，以知名度、领导力、管理力、战略视野四大维度作为衡量标准，通过网络票选和专家打分两轮角逐，最终出炉“2017中国地产十大年度CEO”。
中国金茂总裁李从瑞，与恒大集团总裁夏海钧、碧桂园总裁莫斌、万科集团首席执行官郁亮、融创中国行政总裁汪孟德、保利地产总经理刘平、中海发展行政总裁颜建国、龙湖集团首席执行官邵明晓、旭辉控股行政总裁林峰、中粮集团副总裁、中粮地产董事长、大悦城地产董事长周政一起，获颁当晚最大奖——“2017中国十大地产年度CEO”。
李从瑞总裁的颁奖词这样写到：
他，掌舵中国金茂布局25城，用品质打动客户，首次跻身地产30强；他，重新定义城市运营商，打造理想城市、实现美好生活的极致想象；他，决胜千里，塑造了冉冉升起的央企绩优股，是极具前瞻眼光的“地产优等生”。
在随后的媒体专访中，中国金茂总裁李从瑞表示：“这个奖应该是属于中国金茂。中国金茂一直以‘释放城市未来生命力’为愿景，以‘品质筑就更美生活’为使命。祝愿中国金茂一年更比一年好，祝愿中国的地产行业一年更比一年好。”
中国金茂高级副总裁、金茂广州总经理魏浙，中国金茂副总裁、金茂物业董事长、总经理谢炜，也分别荣获“2017中国地产经理人100强”和“2017中国十大物业CEO”。
▲中国金茂高级副总裁、金茂广州总经理魏浙
▲中国金茂副总裁、金茂物业董事长、总经理谢炜
从金茂大厦起到现在，中国金茂已经成功进驻全国5大区域、25座城市。中国金茂始终秉持“品质筑就更美生活”的理念，努力为业主提供清洁的饮水、干净的空气和舒适的温度、湿度。能做到这些，是金茂对理想人居和人们美好生活追求的细微体察。
以金茂府为代表的金茂高端住宅产品，从“阳光、温度、湿度、空气、噪音、水”等六大生命元素出发，创新使用了十二大科技系统，并因地制宜地打造适合不同区域的舒适的住宅环境。
除了空间环境上的优秀产品力，中国金茂还关注着业主的精神生活。为了让家人能够享受每晚的黄金两小时，北京金茂府在户型设计上大胆地使用了“社交厨房”的概念，让家人能够有一个亲密沟通的生活空间。
为了让邻里之间更加和睦，北京金茂府提出“一平方公里的城市理想”，在一平方公里的距离里，遍布医院、学校、养老院等产品，让人们在步行可达的距离里可以满足基本的生活所需。
住得好、住得舒适的背后，是中国金茂对品质持之以恒的追求，和在细节上精益求精的态度。
多年来，金茂自持的酒店多是五星级。金茂上海君悦大酒店作为上海与世界沟通的窗口，开业以来已经成功完成财富论坛、APEC会议、亚洲银行年会、福布斯全球行政总裁会议、上海世博会等一系列重大活动的接待。
北京的金茂威斯汀酒店也是三任美国“第一家庭”的指定下榻酒店。中国金茂持有运营的五星级酒店，为中国一线城市确立了比肩国际水平的品质标准，创造了与世界对话的平台。
▲上海金茂君悦大酒店
对品质的追求也体现在金茂打造的写字楼和商业上。金茂写字楼只做最好的5A级，持有商业J·Life也是国内高端商业的代表作之一。
不管是住宅、酒店、写字楼还是商业，每一个金茂开发的建筑空间，都致力于向落地城市展示更好的产品设计、更好的技术工艺、更好的管理服务。
金茂，几乎已经成为“高品质城市空间”的代名词。
▲J·Life
金茂对居住感受的关注与自身高端酒店、写字楼运营的经验一脉相承。在金茂看来，品质感不是冷冰冰的物理空间，而是一种积极的生活方式，它让企业在追求规模增长的同时，还要兼顾效益。
真正高品质的日常应该是家庭合睦、邻里友善、服务温情的。
近年来，金茂物业以“用心缔造美好生活”为服务口号，以 “实现未来人居和城市梦想”为使命，努力打造最具用户口碑的品质物业服务企业，持续领跑高端物业服务品牌。
在金茂社区，业主外出，能够完全放心将家中一切交给物业管家打理，从暖气放水、打理花草，到照顾宠物。
夜半时分，业主身体不适需紧急就医时，秩序员一路跟到医院挂号取药。金茂物业人员还会帮遗落的钱包寻找主人，帮走失的老人回家，帮受伤的孩子处理伤口......金茂物业因此在业主心中享有较好的口碑。
在金茂看来，高品质的生活不仅应该是温情脉脉的，更应该是关注可持续的、环境友好型的。
到2017年10月底，中国金茂共计获得各类绿色建筑标识109个，占总开发项目90%以上，位居中国第一；已满足绿色标识设计要求的项目总建筑面积共计1189万平方米；同时开发3个生态城、13.22平方公里，总计获得各类补贴和配套资金3亿元以上。
▲以色列代表团参观金茂绿建
关心家人，关心环境，更要由己及人地关心孩子、关心贫困儿童。上市十年来，中国金茂以“精准扶贫”和“教育扶贫”为主线，逐渐形成了“中国金茂慈善西南行”、“流动图书馆”等品牌慈善项目，合建学校43所，捐助学校22所。
“圆梦行动”更是多次被媒体跟踪报道，成为中国金茂积极参与社会公益事业、履行社会公益责任的一大特色项目。
▲金茂川西公益行
城市，承载生活的热度；脊梁，肩负前行的责任。对于中国房地产企业来说，自己的成长与中国城市化进程分不开。
见证了浦东崛起的中国金茂对此的感触更深。在今年8月上市十周年发布回上，中国金茂总裁李从瑞首次勾勒了自己对于理想城市的理解：在金茂看来，未来的理想城市需要做到：绿色健康、智慧科技、产城融合、配套便利。
未来的城市应当是如何的，在中国金茂的城市运营中已经有许多理念变成现实。
在打造上海星外滩项目时，中国金茂结合上海发展航运中心的需要，上海星外滩重点打造写字楼项目，并吸引世界范围内的顶级企业入驻。
为了让星外滩成为上海的“金丝雀码头”，中国金茂不仅发现了现有CBD模式处在的大楼互联问题，并创造性地使用了TOD模式，增强相互之间的连接。
在上海陆家嘴地区，以东方明珠为中心2公里半径的150幢甲级写字楼中，金茂正在开发或建设的有45座，接近1/3，总建筑面积超过160万平方米。现在的星外滩，已然是一片璀璨的国际航运中心。
▲上海星外滩
做城市运营，就是要认同城市的发展潜力，与城市共同成长。在长沙梅溪湖，随着长沙市发展湘江新区的需求，中国金茂在此规划了写字楼、商业、住宅，同时使用国际最先进的城市规划理念，将“海绵城市”的概念变为现实。
今年夏天，南方城市普降暴雨后，梅溪湖很快重现一片安静祥和。现在的长沙梅溪湖，成为长沙市河西地区的一颗瞩目的新星，无数出门务工的湖南人选择回到长沙，在梅溪湖工作、安家、寻梦。
▲长沙梅溪湖
在丽江，中国金茂建设的金茂谷镇，不仅洞察了这座城市在旅游业的巨大潜力，而且结合城市发展需要，代建了包括丽江博物馆、丽江文化馆、丽江广播电视中心等一街四馆。
除此之外，金茂还在运营上深度挖掘丽江本地的旅游文化、东巴文化，通过扶持更多文化产业下游的人士，让世界看到全新的丽江，助力丽江城市升级。
▲丽江金茂谷镇
城市运营不仅是具备一定体量的规模的运营，还包括对这座城市的深切洞察、以及在此地深耕运营的耐心。在南京，中国金茂五年运营，相继完成上坊区旧城改造，让当地的城市面貌焕然一新。
当然，还有青岛中欧国际城、未来的温州瓯江口项目等等。看到这座城市的发展方向，且对城市怀抱信心，用自己超一流的资源整合能力为城市赋能，是中国金茂城市运营的底气。
▲青岛中欧国际城引进了世界顶级的伊甸园公园
莎士比亚说过，城市为人。在2017产业园区年度榜单上，中国金茂荣获“中国城市运营商TOP10 第一名”。
未来的城市应该给人们带来什么样的居住体验？在中国金茂看来，它不仅是更具科技感、未来感的，而且应该是低碳的、是绿色可持续的。
今年，中国金茂购买了位于湖南省邵阳市贫困县城步苗族自治县西南部的南山牧场的风电项目核证自愿减排量，实现长沙梅溪湖国际新城内金茂运营项目碳中和。
这是长沙梅溪湖在获得住建部国家首批“绿色生态示范区”和联合国“全球人居环境规划设计奖”之后的又一重大绿色发展成果，也是中国第一个城市运营碳中和项目。
地产三十年，跌宕起伏，行业逐渐形成的共识是：更加关注人、更加关注人生活的城市。在中国金茂看来，在物质生活极大满足的今天，人们在精神生活和情感生活上也需要获得极大的满足感。
品质是一种优秀的产品力、是一种追求精神满足的生活方式、是与世界和谐相处的价值观。它让人更能理解亲子关系、人与社会的关系、人与自然的关系、人与未来的关系……这一切，都是基于中国金茂对于“美好生活”的向往。
未来，更优秀的中国金茂，也将用更优秀的产品回馈信任，用更前沿的理念勾勒城市，用“城市运营商”的态度，演绎更多“美好生活”的想象。
