地产K线讯 李艳艳：9月11日下午，泰禾集团(000732. SZ)发布签约公告称，旗下子公司与旭辉集团(00884.HK)签署增资协议，双方将合作开发杭州蒋村某房地产项目。
公告内容显示，9月11日，泰禾集团、公司全资子公司永盛置业及公司全资孙公司杭州禾睿与旭辉集团全资子公司杭州艺辉商务咨询有限公司（以下简称“杭州艺辉”）签署了《蒋村项目增资协议》。杭州艺辉以现金方式增资入股永盛置业，增资金额为人民币960.7843万元。
本次增资完成后，永盛置业的注册资本达到1,960.7843万元，泰禾持股51%，杭州艺辉持股49%。增资前，该公司注册资本为1,000 万元。增资后，永盛置业仍纳入公司合并报表范围。
公告截图
协议内容显示，本次增资前目标公司（永盛置业）的一切权益包括累计未分配利润（如有），归本次增资后的全体股东按照股权比例享有。同时，本协议签署后3日内，各方均应共同按照约定调整目标公司的结构设置及运营管理。
值得注意的是，永盛置业将实行董事会领导下的总经理负责制。董事会成员共3人，其中泰禾委派2人，旭辉委派1 人。公司设董事长1名，由泰禾委派的董事担任，总经理从旭辉方面委派的人员中聘任。
乐居从公告中获悉，2016年11月28日，泰禾旗下全资子公司福州泰禾永盛置业有限公司（以下简称“永盛置业”）参加杭州市国土资源局举行的国有建设用地使用权公开出让活动，以人民币140,000万元竞得西湖区蒋村单元 XH0605-18 地块国有建设用地使用权。
该地块东至枫树路，南至双龙路，西至五常港，北至余杭塘路，地块出让面积76,439平方米，容积率为2.4，土地用途为商业、商务兼容城市轨道交通用地，使用年限40年。
2017 年2月7日，泰禾设立杭州禾睿房地产开发有限公司（以下简称“杭州禾睿”）作为该项目开发建设主体，永盛置业持股100%。
旭辉旗下子公司，也就是此次的增资方杭州艺辉，其财务状况不容乐观。
公告披露，该公司在去年5月成立，注资额为10万元。今年1-6月，该公司营业收入为0，营业利润为-1,403.84元。截止到今年6月30日，公司资产总额为10,596.16元，负债总额为12,000.00元，净资产额度为-1,403.84元。
泰禾方面，永盛置业的财务报表同样不太好看。公告数据显示，今年1-6月，公司营业收入为0元。营业利润为-41,906.16元，经营活动产生的现金流量净额为8,093.84元。
